我签了一年的出租房屋合同，收了半年房租和押金,结果只几天时间他们就不租了

我签了一年的出租房屋合同，收了半年房租和押金,结果几天时间他们就提出不租了,我同意找到另外的租房者就跟他们结账,可是4个月过去了也没找到新的租房者,（房源太多，我的房子条件不是很好，租金一再降低还是没租出去，跟月份季节有关，这几个月每天几趟陪人爬楼看房腿都跑断了，本来再过两个月他们就应交下半年的房租的，是他们给我造成了麻烦和损失）他们要求退押金我要退吗？谢谢！

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相关建议 2013-08-12

这个肯定是不退的
合同签了一切按照合同来定但是以我的经验乙方（承租方）提前终止合同必须提前一个月告知甲方如果不然租金押金不退
要退租另一个办法乙方自己找客户原价不变什么时候找到新客户什么时候退房总之不能让你的房子在租约内空置着
我就是中介公司的很清楚追问

他们在签合同付款后不到半个月就提出不租了，我没答应，只是同意发广告帮忙找到新的租房人才跟他们结账，可是三个多月过去了我每天跑三四趟陪人看房还是没租出去，这三个月他们的确没住房，他们现在发脾气要我退押金，本来按合同再过两月他们应交下半年房租，是他们违约给我带来麻烦和损失，我要退押金吗？谢谢你！

追答

原则上你完全有权利不退押金你收钱然后把房子交给他们他们住不住跟你没关系
想退房子前提是找到新租客但是那个不是你该做的事是他们自己找新租客什么时候找到什么时候退房子陪客户看房子也不是你该做的
简单说属于房屋租赁权转让你完全可以坐在家里等他们找到新租客然后通知你到场签字确认表示你同意他们转让房屋
当然我以上说的都是原则上的事实上根据你跟租客之间的关系态度为人自己考虑
希望这样的回答能帮助你

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其他看法

第1个回答 2013-08-12

承租人在还没到租期届满时提前退租，承租人存在违约行为。如果你们在房屋租赁合同中已约定了对出现一方违约时，违约方需向守约方赔偿违约金，违约金的赔付方式可以按月租金的倍数（如2个月）来确定，也可以用押金冲抵。你不必要和对方强调扣押金，押金用途一般是防止可能发生因承租人拖欠水、电、气费用，损坏房东移交物品，房屋较小损坏等不利情况时，弥补房东相应损失，当这些没有发生时，一般是要结清押金的。现在承租人违约，你就追究他的违约责任，提出违约赔偿，而不必用扣押金的说法，虽然本质上还是钱的问题，但在法理上是有区别的。也就是承租人说当承租人要求你退押金，可以，但是他必须给你违约金，承租人赔付了违约金后，你再和他结清押金。本回答被网友采纳

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