根据《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》之规定，集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料：1 不动产登记申请书;2 申请人身份证明;3 不动产权属证书;4 不动产发生转移的证明;5 依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证;6 属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;7 农村集体经济组织同意转移的证明材料。主要流程为申请人申请、不动产登记中心受理-不动产登记审核-申请人缴费-登记在不动产登记薄中-发证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条 依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。第四十一条 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)申请人身份证和户口簿;(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;(五)其他必要材料。第四十二条 因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料：(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。第四十三条 申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的，参照国有建设用地使用权及建筑物区分所有权的规定办理登记。第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。
2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。
3、住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。
集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。
2，这样一来，即使你的私人交易，也没有任何影响，所有权证书，贸易关系是无效的。
3，当村民没买房产证。因为土地是集体的“中国土地管理法人民共和国”第63条规定：“集体所有的土地使用农民权不得出售，转让或出租用于非农业建设。”所以：通过政府，通过土地征用成为第一个国有土地，你付出的地价向政府取得土地使用权！
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！至于拆迁补偿1，建于集体土地的转让，在居住空间的情况下，房子，房子的位置一般的受让人是唯一的乡（镇）范围内与个人住房建筑应用的生活条件下，受让范围一般仅限于当地农村家庭的农民。
，，2，这样一来，即使你是私下交易，也没有任何影响，所有权证书，贸易关系是无效的。
，，3，当村民没买房产证。因为土地是集体的，“中国土地管理法人民共和国”第63条规定：“集体所有的土地使用农民权不得出售，转让或出租用于非农业建设。”，所以：通过政府，首先征用的土地“
“转为国有土地，你付出的地价给政府，以取得土地使用权！
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，，，作为拆迁补偿：如果土地是集体土地，那么集体（村组织）应该有一个全国统一的大土地证统一的征地补偿费支付给村一个村，然后分发到每个每个。户。如果是这样你可以放心。如果土地本身是国有土地（在城市），即谁拥有它现在的土地？有没有其他人持有该土地的土地证呢？如果你是土地本身的用户，而没有其他的纠纷，它会给你的国土部门应当办理土地证。
集体土地证的房子能过户吗
集体土地证的房子能过户。但是过户的对象必须是本村的村民，并且需要获得村委会的同意，还要经县级房地产管理部门批准，以及过户时要在房屋所在地进行公告等。1、若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人需要办理好房屋产权证，需要经过集体经济组织的同意以后，然后才可以办理房屋过户...
集体土地上的房屋可以过户吗
集体土地上的房屋不可以过户，分析如下：1、根据规定，集体土地的房子是不可以对外进行上市交易过户的，因为不满足交易条件；2、集体土地的房子在满足一定条件的情况下，只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人...
房子是集体土地证能过户吗
1、一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。2、若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人需要办理好房屋产...
集体土地证能过户吗
集体土地证不能过户。集体土地证不可进行买卖过户。《中华人民共和国土地管理法》规定，除法律规定属于国家的土地外，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有。宅基地、自留地和自留山也属于集体所有。集体土地上的房屋产权不属于私人，不能上市交易，无法进行买卖、置换、赠与、继承、析产或转让。这类房屋不能...
集体土地证的房子能过户吗
一、集体土地证的房子能过户吗1、集体土地证原则上能过户。但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表...
集体土地建设用地使用证可以过户吗
集体土地使用证原则上是可以过户的，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。集体土地是指农民集体拥有的土地，其所有权属于劳动的群体，所以又称作劳动群众的土地。因集体土地...
土地证可以过户吗
集体土地使用证原则上能过户，但是需要满足一定的条件才可以实现过户。集体土地使用证的过户对象必须是是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。过户所需要提供的材料有：转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及复印件；买卖双方身份证原件...
集体土地上的房屋能不能过户
集体土地上的房屋过户需满足特定条件。一般来说，符合过户条件的买房人，可以办理集体土地证房屋的过户手续。但这类房屋通常只能在集体组织内部成员或农村户口的买家中进行转让。若要将集体土地证房屋过户至买房人名下，房主需先获取房屋产权证，并需获得集体经济组织的同意。不符合条件的买房人购买此类房屋...
集体土地使用证可以过户给子女吗
1、除了宅基地是自己的，土地为国家的，但是土地上的东西是私人的，也就说土地不可转，只可租很遗憾，不能办理亲戚赠与，只能办理继承。2、因为现在农村集体土地证都要符合一户一宅基原则，如果本人没有分到一户，那么，可以办理转让过户。如果自己已经分到一户了，就办理不了转让过户，只能办理继承。
集体土地使用证可以过户给子女吗
可以办理，农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权。过户所需要提供的材料：1、转让方的原土地使用证原件;2、已过户后买受人的房产证...
