法律问题-担保借款借款人不还
帮亲人担保向另外一个人借了25万,可是亲人欠了很多债,现在到期是还不了了,他也没资产可以抵押.我自己有唯一一套在按揭的房子,请问如果起诉会收我的按揭房子吗.另外这周债权人过几天要跟我见面说谈谈这事,我估计就是让我还钱的事,我该怎么应付.如果他要把借条转到我名下来,我怎么拒绝?
一、根据我国《担保法》的规定，保证有两种方式：一般保证和连带责任保证。
1、如果当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证；
2、如果当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，则为连带责任保证。
3、《担保法》第十九条规定：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
不知道你的担保是什么担保？这个很重要，如果约定是一般担保，那现在债权人是不能向你主张权利。以后债务人实在还不了时，你才承担担保责任。
二、如果你现在居住的房子，是你唯一拥有产权的房子，司法实践中是不会被查封的，你放心住着好啦。
你的借贷担保，与收房完全是二码事！房子是你与银行之间的借贷关系，只有你还不了房贷时，银行才会优先行使抵押权，依法收回房子。
三、依法你的担保责任不能免除
不管一般保证还是连带保证，你的担保责任是不能免除的，你朋友还不了钱时，你是有责任归还你朋友的欠款的。但你可以拒绝对方把借条转到你名下，这就变成你直接是债务人了，这跟担保人还是有区别的。法律规定：担保人履行保证责任后，可以向被保证人追偿。如果直接转过来，那我反而还要跟原债务人签订一个转让债务的协议了。
四、 怎么应付？
1、好好商量，讲明实情，现在暂时还不了，以后慢慢归还。或者先还一部分；
2、这种应付不是逃避责任！你担保了，就要承担责任，你不想承担，法律也不让你呀。
3、最好是督促你朋友。也可以以此理由先应付一下。
4、反省一下自己的麻烦是怎么来的！以后少干这种事，凭空背上25万元的债，挣点钱容易呀？！
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
所以，首先要看你们有没有约定保证形式，约定了一般保证的话，你就可以在对方起诉你亲人之前拒绝还款，如果没有约定的话，对方就可以起诉要求你还款。
至于你的房子，一般规定是，唯一一套自住的房子是不能执行的，所以要看你房子现在的状态，如果交房了，你因为有其他住房而一直闲置的话，有被执行的危险。
借条转到你名下，你可以拒绝，要是转过来，你就是债务人了，就要用你的财产来偿还借款。而不转的话，你只是保证人，只承担保证责任，而且可以在承担了连带责任后，向真正的借款人追偿。
如果你有其它居住处，按揭房属于可执行物。追问
这个其它居住处是什么意思,包括出租房?包括父母的房子?
追答出租房不算，父母的房产也不是你的。
如果你只有这一套房产是执行不了的，即使执行也只能是查封，不允许你交易、继承、处置，但不会影响居住。
最好是现在就居入，居入后公民的健康权、生命权、生存权大于其它任何民事权益。如果你没居住在里，让法院先行查封了你就进不去了。到时以你有闲置房产为由执行你，还可以拍卖的。
既然你承担了担保 你首先要看看是一般担保还是连带担保……
再者 如果这套按揭的房子是你唯一的住处吗？可以执行你其他的非必要财产 比如电视机什么的追问
我按揭房子还没住进去,平时上班住出租房或住在老婆家里,老婆家的房子是他父母的,我老家父母有农村房,不过名字是父母的,
