有关房子的房产证和带地皮是怎么回事?

最近在网上通过一些朋友知道了,在一些小县城里的房子大都没房产证,我很郁闷,难道房子不是和人一样,都得有自己的身份证吗?那没有房产证我怎么能证明我就是这个房子的拥有者?如果以后房价上涨,原房主反悔,法律应该不会支持我吧?现在城市里不都是归城管局统一管理吗?拥有地皮我就可以自己盖房子吗?不明白,请知道的人给我回答,谢谢哦

有些小城市还遗留着不少历史上的问题,就是以前单位分房或者政府的福利房是没有房产证的,只有购房合同.这些房产并不能上市进行交易的,因为这些都是属于政府福利性质的房, 不可以买卖,如果你不住,可以向当地的住房交易中心退房,拿回当时买房的钱.或者你申请到更好的房产时,原来的房要退回原单位,原来的买的房钱则是现在房子的首期.可是说,这些房是当时的特有情况下出现的,不会突然冒出个单位收回去的,你也不用想着卖.
有地只是代表你了土地使用权,并不代表你可以建房.或者,如果你所说的房子是属于村民所有的话,可以明确告诉你,村民的土地和房地产的所有证明全部都由村委会保管的,也只一张村的土地所有证,不会分割到个人份上,因为只有这样子,这些土地才是集体所有,是长久的,并没有年限.但是,建房还是要报建的.

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