地下室不算容积率,没审批可以建吗?
地下室不算容积率，没审批不可以建。根据查询相关公开信息显示，地下室在建筑设计规划时，是视为建筑的组成部分，应当计入容积率的计算范围之内，没有经过相关审批程序，就单独建造地下室，就可能涉嫌违规建筑，存在被取缔或处罚的风险，地下室的建造也需要遵循相关的法律法规和建筑设计规范，必须在符合规定的...
哪些建筑物不计入容积率
地下建筑物，如地下室、地下停车场等，通常不会被计入容积率。容积率主要描述的是地面上建筑物所占用的空间与土地面积的比例，而地下部分不计入其内。这是因为地下建筑物的空间占用不会增加地面上的建筑密度，也不会对地面以上的景观和规划产生直接影响。公共设施 公共设施，如公共广场、公园、街头绿地等，...
哪些面积可不计容积率
1. 地下空间：在建筑物的地下部分，如地下室、地下车库等，其面积通常不计入容积率。这是因为地下空间的利用不会直接影响地面的建筑密度和景观，因此不计入容积率可以鼓励地下空间的合理利用。2. 开放公共空间：开放公共空间，如广场、公园、街道等，也不计入容积率。这些空间是城市生活中不可或缺的部分，...
哪些面积不计入容积率
在容积率计算中，地下空间的面积是不被计入容积率的。这主要包括地下车库、地下室、地下储藏室等部分。因为这些部分的建筑并不占用地面空间，也不会影响地面上的土地利用效率，因此不计入容积率。建筑底层的架空面积 另外，建筑物的底层架空面积也不计入容积率。这类设计常见于商业综合体或者住宅区的入口部分。
容积率计算包括地下面积吗
不包括。容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。容积率是指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。表达公式为：容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积。所以容积率不包括地下室面积。哪些因素会影响容积率?
容积率计算含地下室吗
根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积(地上)与建筑用地面积的比值，是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。所以是不包含地下室的。容积率的特性1、容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属...
地下哪些是不计容
地下不计容的部分主要包括地下室、地下车库、地下通道等。这些部分的面积不会被计入容积率计算中。地下室 地下室通常作为停车、设备用房或其他辅助功能区域，其不计容是因为地下室的层高和用途有别于地面建筑。在容积率的计算中，地下室由于其位于地下，且多数情况下不用于居住或商业活动，因此不被计入容积率...
哪些房屋不计容积率
地下空间。地下空间如地下室、地下车库等，不计算容积率。这是因为地下空间的开发并不会增加地面上的建筑密度和高度，因此不计入容积率计算范围。地下空间的开发更多地受到建筑技术、地质条件等因素的影响。架空空间。架空空间如架空走廊等，同样不计入容积率计算。这些空间虽然属于建筑的一部分，但由于其特殊的...
哪些面积不算容积率
容积率是指在一定地块上，建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。在计算容积率时，以下面积通常不被计入：一、不计入容积率的面积包括：1. 地下建筑面积：包括地下室、地下车库等。2. 开放式阳台面积：按照相关标准，阳台属于非功能性空间，不计入建筑面积。因此在计算容积率时也不涉及这部分面积。此外还包括...
地下室哪些计容
地下室由于其功能性，在满足一定条件下会被计入容积率的计算。一般来说，地下室的净高达到或超过规定的高度时，才会被认定为可计容的空间。这个规定的高度根据不同地区的具体规定可能会有所差异，但通常都在2.2米以上。除了高度要求外，地下室计容还会考虑其他因素，如通风、采光等，以确保地下室的功能性...
