拆 迁 阁楼算不算面积
我家要**了，哪位高手能告知一下阁楼是否计算面积。乡下的房子。我们家房子比较复杂，两间是两层的，上面是阁楼，还有一间是三层（其实就是2层的高度分了三层），楼层较矮，下面两层都算面积了，上面一层最低处估计2米，高的地方就屋顶了，估计4米左右？这个可以算面积吗？ 还有只有一个尖顶的阁楼怎么赔偿的？
主体结构外设有支撑柱不封闭的阳台，按未封闭阳台计算建筑面积；作为消防通道（连廊）的多户相连且有固定分隔界标的阳台，计入涉及到的各户的套内建筑面积。
无顶盖、顶盖与阳台非同期建造、顶盖为非永久性结构、顶盖为镂空、顶盖与房屋主墙体不相连、顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的敞开式阳台，均视为无顶盖阳台，不计算建筑面积。
阳台的上口外围水平投影面积小于底板水平投影面积时，按上口外围水平投影面积计算建筑面积； 一幢房屋中个别楼层不设阳台或隔层设置阳台，形成阳台的上盖距离该阳台内底面高度大于或等于两个楼层的，不计算建筑面积。
阳台顶盖水平投影面积与阳台围护结构外围水平投影面积不一致，且顶盖投影面积大于或等于阳台围护结构外围水平投影面积1/2时，按少的投影面积1/2计算建筑面积。
扩展资料：
分摊原则：
约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。
其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
参考资料来源：百度百科-公摊建筑面积
农村动迁阁楼算不算面积
法律分析：1、阁楼楼层层高在2.2米以上的部分，按楼地板投影面积计算安置面积;阁楼层层高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面积给予补偿。2、阁楼楼层怯同低于1.8米，按80元\/平方米给予补偿，不计安置面积。注：阁楼楼层层高是指从阁楼楼地板面到檐木的垂直距离。法律依据：《国有土地上房屋征收与...
农村房屋阁楼拆迁算面积吗
农村房屋阁楼拆迁应该计算在总面积之中，因为阁楼是农村房屋的一部分，在进行拆迁评估时，应该将阁楼的面积考虑在内。首先，阁楼作为房屋的一部分，是合法的建筑物，具有一定的使用价值和功能。阁楼通常可以用作储物空间、生活空间或其他用途，因此其面积应该计算在总面积之中。其次，阁楼在房屋使用过程中，...
农村房子阁楼拆迁算面积吗
农村房子阁楼拆迁是否算入面积，可能会因具体情况而有所不同。首先，需要明确的是，阁楼是否被纳入房屋正式的建筑面积，这一点与房屋的设计规范和登记备案有关。根据国家住房建设部的规定，房屋的建筑面积一般指室内净空间的总和，包括房间、走廊、厨房、卫生间等等。这意味着，在某些情况下，阁楼如果构造合...
拆迁阁楼如何计算面积
拆迁阁楼面积的计算方式如下：阁楼净高在一米以上的空间是按照阁楼的全面积来计算，阁楼净高在一米以上但不超过二米一的空间是按照阁楼投影面积的二分之一来计算面积。在计算阁楼面积时，会按照每平米的价格来补偿，阁楼的活动情况也决定了它的计算规则，经常有人使用的阁楼是全额计算面积的。具体的计算方...
阁楼面积算房产面积吗
开发商没有把阁楼面积纳入建筑规划，因此业主不能办理相关的产权证。阁楼法律意义上是属于房产权拥有者的，拆迁补偿要看当地政策，首先面积计算规范有2个：1、其实一个是建设工程建筑面积计算规范，工程用的，适用于立项、科研、规划、施工；2、而另一个是房产测量规范规定超过2.2米以上计面积，否则不计...
拆迁 阁楼如何 计算
在拆迁过程中，阁楼作为被拆迁对象的一部分，其补偿计算是一个重要环节。通常情况下，拆迁补偿的计算会考虑多个因素，以确保公平合理。首先是阁楼的面积，这是计算补偿的基础。测量阁楼的实际面积，包括其长度、宽度和高度，以确定其总体积，进而计算出相应的补偿面积。其次是阁楼的结构和材料。不同结构和...
如何计算被拆迁房屋阁楼的建筑面积
按阁楼平面面积的50％计算；高度在 1.50米至 1.79米的，按阁楼平面面积的75％计算；高度在 1.80米至 2.19米的，按阁楼平面面积的90％计算；高度在 2.2米以上的，按阁楼平面面积的100％计算；临时阁楼、浮阁及征地调查后搭建的阁楼不予补偿。但各地政策有所不同，详细问当地拆迁办。
拆迁带阁楼的房子阁楼面积怎么算
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。4、未取得房屋所有权证，...
拆迁房屋阁楼面积怎么算
拆迁房屋阁楼面积的计算方法会根据不同的国家、地区以及具体情况而有所不同。下面我将以中国的情况为例来阐述。在中国，拆迁房屋阁楼面积的计算方法主要遵循以下几个步骤：1.测量房屋外部尺寸：首先，需要测量房屋的外部尺寸，即房屋的地面面积。通常使用的测量方法包括使用测量工具（如卷尺）进行手工测量、...
征收(动拆迁)|阁楼面积怎么算?
需要详细参看每个地块公布的补偿方案，不同地块的处理办法不完全相同。（1）有的地块对于未记载阁楼算一半面积，举例如下：公房租赁证记载产权属私的搭建或者未记载的阁楼，有租赁凭证记载面积的按记载面积（不乘换算系数）*评估均价*50%予以补偿；无记载面积的按实际丈量面积（不乘换算系数）*评估均价*50%...
