房产证和国土证上都是城镇住宅用途!为什么只有五十年产权
因为这里的五十年，指的是住房所属土地使用权年限，并不是本人的住房产权。住房产权，自你买下房子，办理完毕房产证，产权永远是你的，而证书上标注的年限，是建房子开发商在得到土地开发权时候，缴纳土地出让金多少，来决定，因为开发商缴纳五十年土地出让金，所以年限只有五十年。
为什么房产证上只写了住宅,没写产权多少年
因为房产本来没有使用年限，只有土地规定年限，房产只在设计时有规定设计年限，到期后只要没有安全问题可以继续使用，土地到期需要重新购买使用权。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地（也就是人们常说...
...房产证用途是住宅,土地使用类型是出让,为什么土地使用年限..._百度...
没有描述土地用途，若土地用途一栏是住宅用地，土地使用权最高出让年限是70年，有的地区，在审批项目时，批的年限短；但若土地用途一栏是商服用地等，则土地使用权最高出让年限是40年。
房产证上是住宅,但使用年限怎么是40年呢?
1、房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权是没有产权年限限制的。2、土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、*和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。
为什么我买的二手房房产证上是住宅性质但使用年限只有
房产证上应该是没有使用年限的，你说的应该是土地证上的土地使用年限；要说明的是，土地性质不同，使用年限不同。你说的四十多年的情况有几种可能：1、该住宅已经使用了20多年；土地使用年限已经不多；2、该住宅的土地性质为非纯住宅用地，使用年限是50年；3、该住宅的土地并非正规出让土地，而是当初...
...房产证写着国有出让,住宅用地,土地2006年取国土使用权终日期至2042...
住宅用地一般是50年、但是开发商是2006年买下的地皮、如果开发商是在政府手里2006年拿下的地皮那使用权终止日期肯定是在2056年几月份！但是你的产权日期是在2042年、那就证明你的开发商不在政府的手里拿的地皮、是从个人手里拿的地皮、也就是说在10多年前就有人把这块地皮以当时的市场价在政府手里...
...房产证用途是住宅,土地使用类型是出让,为什么土地使用年限是2006—20...
没有描述土地用途，若土地用途一栏是住宅用地，土地使用权最高出让年限是70年，有的地区，在审批项目时，批的年限短；但若土地用途一栏是商服用地等，则土地使用权最高出让年限是40年。
土地使用权年限和房屋所有权有区别吗
房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。房产权70年从...
房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别
需要说明的是，之前是房产证，目前都已经是不动产证了（增加了使用期限和取得价格等信息），但不管是房产证还是不动产证，商业用地和住宅用地基本是一样的。两者只是在规划（土地）用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划（土地）用途一栏写的是商业，使用期限只有40年；住宅用地规划（土地）...
我的房产证上面没有土地使用年限和土地使用权得方式也没有
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不...
