墙体裂缝归不归物业管
一、墙体裂缝归不归物业管 无论是在质保期内，还是超过了质保期，墙体出现裂缝都归物业管，但是物业公司没有义务给业主维修墙体裂缝。如果说墙体出现裂缝的时间在质保期内，那么所有的费用和责任全部由开发商承担，要是说已经过了质保期，而且墙体裂缝是业主个人导致的，那么所有的责任将由业主本人承担。...
房屋5年后外墙漏水找谁处理 房屋5年后漏水室内物业负责维修吗
1、过保修期的情况下，如果属于公共区域可启动维修基金修理。房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。2、没有物业管理，维修要找产权单位。对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位...
老旧小区房屋漏水通常是由谁来负责维修呢
老旧小区一般是过了保修期的，如果老旧小区配了物业管理公司，可以直接向物业管理公司反映。住户交了物业费，物业公司是有义务要进行维修的。如果没有交物业费，但是交了公共维修基金，房屋漏水区域属于公共区域，可以去房管局申请动用公共维修基金来维修。但是房屋漏水区域不是小区公共区域而是业主的房屋私人区...
房屋质保期已过,应由谁承担维修责任?
而且按照《商品房销售管理办法》第33条,在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因此，对开发商来说，为避免施工单位的保修期结束后尚需向购房者者承担保修义务，应尽量缩短竣工验收合格之日和房屋交付购房者之日的时间，使移交住宅房屋时...
墙体裂缝过了质保期该咋处理
在保修期内开发商需对房产的质量负责。若由于物业公司的管理、维护不当造成的由物业公司负责。2、若房屋出现裂缝开发商未及时修复，业主可自行修复，并有权向开发商提出赔偿请求。主要有以下两个步骤：首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是...
墙体裂缝物业负责吗
1、假如墙体的表面装饰层已经开裂，并且可以看到墙体内部的混凝土层也出现开裂现象的话，那么就是属于墙体开裂，墙体开裂一般都是属于建筑结构问题，而建筑结构问题一般都是属于开发商的责任，由开发商负责维修。2、物业公司只是小区建筑物建造好以后，由开发商手中接手过来的一个管理公司，和建筑物的构造和...
...房屋出现门窗玻璃墙面问题,按照物业管理条例物业是不是没有责任...
您说的对，室内设施过了保修期以后是业主自己维护，而室外墙面是属于公共设施，物业应该负责维修，资金应该从公共维修基金出。求采纳为最佳答案，谢谢
阳台窗户玻璃墙出现裂缝属于物业管理还是开发商管
1、物业公司的责任是维修、维护，不对前提本身的质量负责。2、如果在保修期内，应当由开发商承担保修责任。3、如果过了保修期，由全体业主承担维修、维护责任。
我家是09年的房子,外墙出现很明显裂缝,找物业维修,他们拒绝维修,怎么...
首先，房屋质量问题是开发商造成的，与物业公司无关。其次，你可以要求物业公司协调或组织，弄清外墙裂缝的原因。如果是保温板开裂，属于装修工程，已经过了2年的质量保修期，找不到开发商的责任了。如果是主体下沉原因造成开裂，还可以联系开发商维修。第三，如果过了保修期，这种维修属于动用住宅维修资金...
外墙开裂过了保修期怎么申请维修
你好，如果所说建筑有多户产权，则外墙属于房屋公共部位（单一产权除外）。商品房的外墙保修年限一般为五年，保修期内由开发商承担维修责任；如相应外墙为承重墙，裂缝为结构裂缝（裂缝呈45度），那开发商必须承担终身维修责任。因此，一般来说，保修期内的多产权房屋外墙公共部位的维修，单位内全体业主最好...
