贷款买房注意事项一：准备足够的首付
按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
贷款买房注意事项二：申请贷款前不要动用公积金
假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。
贷款买房注意事项三：事先要清楚还款方式
目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。
对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
贷款买房注意事项四：不要在借款起12月内提前还款
最好不要在贷款起最近的一年内提前还款！因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。
贷款买房注意事项五：贷款后出租住房不要忘记告知承租人
如果你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你有义务将其以已抵押的事实书面告知承租人。
贷款买房注意事项六：贷款还不上时要及时联系银行
如果在还款期间还款能力下降，记住不要硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行，经过调查发现情况属实，且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息，一般会受理该申请的。
贷款买房注意事项七：贷款还清后不要忘记撤销抵押
如果你还清全部贷款本金和利息了，可持银行的贷款结清证明和抵押物的地产交易核心撤销抵押。
贷款买房注意事项八：不要丢失借款合同和借据
由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
贷款买房注意事项九：选择适合自己的银行
选择合适的银行会给你省不少事。在选择银行时，要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。
贷款买房注意事项十：提前还贷注意违约金
申请提前还贷，有银行会收取一定比例的违约金，有的对还贷时间有要求。提前还贷是否划算，取决于贷款利率浮动、个人还款能力、购房需求等几个综合因素，并没有绝对的适合或者不适合。需要注意的是，各银行对提前还贷的要求也会有差异，最好事先咨询一下贷款银行。
10秒获装修报价限时
装修要花多少钱
- 官方电话官方服务
- 官方网站
目前，银行对于二手房贷款政策一般为商业贷款首套住房首付三成，公积金贷款首付四成、利率下浮15%；第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。（以具体银行的政策来执行。）
2、注意评估价与最高贷款额
二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额3、注意竣工年代与贷款年限
银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。
详情请查看视频回答
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站电话咨询
贷款买房要注意的问题都有哪些
贷款买房要注意的问题有：1、购买的贷款产品房封顶后贷款才能生效；2、贷款者申请额度量力而行，收入证明需为每月还款额的2倍；3、善于管理和使用公积金；4、计算买房贷款的可贷额度。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权...
买房贷款注意事项,及利息
一、买房贷款注意事项：1. 了解贷款条件：在申请房贷前，了解银行的贷款条件、利率水平及还款方式等，确保自己符合贷款要求。2. 评估自身经济状况：考虑自己的收入、财务状况，合理规划贷款额度与期限，避免过大的经济压力。3. 提交完整资料：准备齐全贷款所需资料，确保信息的真实性和完整性，以便顺利获得...
贷款买房后要注意哪些
贷款买房后，购房者需要注意房屋的交付和产权办理。在房屋交付时，购房者要仔细核对房屋的状况，确保与合同中的描述一致。同时，购房者也要关注产权证的办理情况，确保产权归属清晰无误。如有任何疑问或问题，应及时与开发商或银行沟通。四、提前了解贷款利率和优惠政策 贷款买房后，购房者还需要关注贷款利率...
贷款买房应注意什么
贷款买房应注意的事项：1. 了解贷款条件与利率 在贷款购房前，必须了解银行或其他金融机构的贷款条件，包括贷款额度、期限、利率及还款方式。特别是利率，因为利率直接影响你的还款金额，高利率可能导致长期的财务压力。2. 评估自身经济实力与贷款风险。在决定贷款购房前，要评估自己的经济实力和可能的贷款风...
贷款买房有哪些值得注意的问题
1、借款一年内不要提前还款。银行贷款一般规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。2、贷款后出租住房要告知承租人。当购房者在贷款期间出租已经抵押给银行的房子时，必须将已抵押的事实书面告知承租人，否则将承担相关法律责任。3、不要遗失借款合同和借据。借款合同...
贷款买房注意哪些问题
特别是对于贷款期限、还款等很重要的条款，要仔细阅读，以免给自己带来麻烦。4、按时还款：要按时还款，避免产生不良信用记录，甚至被起诉。5、还清贷款也要登记：不要遗失借款合同和借据，对于买房抵押贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。以上就是关于贷款买房注意哪些问题的介绍了，希望对大家有用。
贷款买房需要注意哪些问题
1、不要提前还款：贷款购房本来就是通过合理分配资金购置房产的手段，如果确实发了大财不想过每个月还款的房奴生活，那么提前还款就随了。如果只是因为收入比之前高一点，或者是全家人节衣缩食凑钱，导致生活质量严重下降，这些情况并不建议提前还款，除非想尽快出售房产获得好价钱；否则还不如用提前还款的...
买房贷款应该注意什么
买房贷款的流程1、算出需要向银行贷款的金额买房之前，购房者要算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。2、提交按揭贷款申请大多数楼盘的售楼处都有合作银行...
贷款买房的十大问题是什么
10、贷款买房千万不要断供 不管是公积金贷款，还是商业贷款，断供就意味着逾期，逾期除了产生罚息以及影响个人信用之外，若一直无法正常还款，还会拍卖抵押贷款的房屋，以清偿所欠债务，最终到头来可能就是信用毁了、前期已还贷金额白支付了，更重要的是房子还没了。以上就是关于“贷款买房的十大问题是什么”...
申请贷款买房需要注意哪些事情呢?
1、申请房贷要量力而行 对于想要办理贷款买房的人来说，在办理贷款的时候肯定都是希望银行那边可以多给自己一些贷款的额度，但是大家在贷款的时候也要注意，大家在贷款之后也是是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。2...
