1、一个是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。
2、一个是权利证明，已经实际取得了不动产。
根据《物权法》第20条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
3、预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。
4、《房屋登记办法》第68条相应规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。
该条规定在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记，自然无法发生物权效力。对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效力，即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。
5、只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的，有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了，需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人，如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行，等银行办理他项后在给买受人。
扩展资料：
第十条
房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
参考资料：百度百科－房屋登记办法
预告登记证明是什么?和房产证有啥不同
1、一个是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。2、一个是权利证明，已经实际取得了不动产。根据《物权法》第20条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。...
不动产预告登记证与房产证的区别
一是，证件内容不一样。不动产预告登记证只是准备登记的证明，不是证件。房产证是拥有房产权利的产权证。二是，包含内容不一样。不动产预告登记证不仅包含房产，还包含土地。而房产证仅仅是房产。
房屋预告登记证明是什么
房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款。购房者没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第二百二十一条 当...
房屋预告登记证是不是房产证?
总结来说，预告登记证和房产证在功能和法律效力上是不同的，前者是预告阶段的权益保障，后者则是所有权的确立和证明。
房产预告登记与房产证区别
因此，预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。商品房是需要备案的1.商品房预售合同备案，指的是房地产的开发企业在取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，并在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，交由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门去申请办理商品...
房屋预告登记证明是什么
房屋预告登记证明是房产管理部门为购房者颁发的房屋证明。该证明在购房者与卖方签订商品房买卖合同后，即可携带个人身相关资料到房产管理部门进行申请即可，但房屋预告登记证明并不能表示购房者已拥有房屋的产权，只能证明该房产已被订购，从而起到一定的担保功能，有效的防止卖方再次对房屋进行抵押、贷款等行为...
房屋预告登记证明是什么
一般来讲，在买房的时候，买方在和房地产商签了房屋买卖合同之后，会到房管中心申请预先登记。买房人和房地产商进行预先登记了之后，房管局会出局预先登记证，有了这个证，房地产开发商就不可以把已经办理过房屋预售登记过得的房屋出售给另外的人了，这就是房屋预先登记。首先，我们所说的房屋预告登记是...
房屋预告登记证明是什么
房屋预告登记证明是房产管理部门颁发的证明。这份证明并不能证明购房者已经获得房屋产权，而这份证明的作用就是可以有效的避免开发商再次处分所购买的房屋，因此起到的是一个担保的功能。购房者和开放商签署了商品房买卖合同之后，就可以申请开具房屋预告登记证明了，需要申请人的身份证明已经申请书即可，由...
房屋登记证明是什么意思?与房产证是一个意思吗?
房屋登记证明应为房屋预告登记证明，其与房产证不是一个意思。预告登记证明与房产证区别表现在：1、房产证即是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的了登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。2、预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得...
房产预告登记和房产证区别
房产证是一个明确的概念，也专指那个房本。法律客观：预告登记，是指为保全旨在使物权于未来发生变动的债权所为的登记，以及个别情况下保全尚未本登记的物权所为的预备登记。根据《物权法》第二十条第1款的规定，预告登记之目的在于保障将来实现物权。换言之，预告登记是一种必须在不动产登记簿上登记的...
