1、违约金为若干个月的利息
以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。
2、按照提前还款金额的百分比计算（一般为1％-3％）
以建设银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；3年之后，无违约金。
贷款的第一年也是利息高的一年，所以银行会想尽办法限制提前还款，需要注意的是，在签署贷款合同时，看清楚高违约金的比例。
昨天，记者从工商银行上海分行确认了此事。从5月起，上海市工商、农业、中国、建设等8家银行逐步对住房贷款中提前还贷的“违约”行为，收取一定比例的违约金。此项约定从5月中旬起正式实施。
据了解，上海各个银行尽管在具体做法上有一些细微差别，但时间约束是一致的，即如果在不到一年就要还清贷款，则需缴纳一定金额的违约金给银行。中行上海分行规定是：一年之内提前还款的，将被收取提前还款总金额的一个月的利息作为违约金；一年以后提前还款，目前暂不收取违约金。工行上海分行的做法是：一年之内，住房商业贷款的借款人如需提前还款，将被收取提前还款金额的5％作为违约金。
记者了解到，上海之所以出台这项新的规定是有原因的。从去年10月开始，上海市各家商业银行的住房贷款提前还款数量就开始剧增。如建行上海分行4月份回收住房贷款6.2亿元，其中正常还款仅2亿元左右，提前还款4亿元，比3月份增加一倍多。
工商银行总行住房信贷部副处长张文宾解释说，出现这样的情况也属正常。按中国百姓的消费观念，在有能力尽早还贷的时候，他们不会一边兜里放着钱，一边付给银行每月几百元的利息。
但是银行对于贷款有它的计算成本、人力物力支出核算、贷前调查和贷后管理，以及自身相应的预期收益等。大规模的提前还贷，银行将有很大损失。
那么，银行此项规定出台的法律依据是什么？记者得到的解释是，在房贷合同上都有一条规定，即：“借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。”另外，中国人民银行在1999年3月10日的《人民币利率管理规定》第26条也规定，借款人在借款合同未到期还款，贷款人有权按原贷款合同向借款人收取利息。
据了解，目前人民银行对此事也很关注。央行制定的新的住房贷款条例已经修改了几稿近期将出台。据工行住房信贷部透露，尽管北京还没有出现上海如此大规模提前还贷的情况，但事例也不少。估计北京出现相关的还贷规定应该不会太久。(京华时报/姜灿)本回答被网友采纳
我在2005年5月贷款28万买的房子！
2006年5月我只还了一年的房子钱 就还差26万 需要还
所以我一次性提前还了26万2
给了800的违约金 你自己算比例蛮
同时 之前贷款你还有个保险 可以去退了，可能有差不多1000块钱退给你，因为你不贷款了 所以也没的必要说保险公司给你担保了哈！本回答被网友采纳
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。商业贷款提前还款会有违约金。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿
没有时间限制
没有违约金
如果还部分贷款，必须是整数万；提前还部分贷款只能还一次；
需要注意的是，银行的会计是不是把你的帐还清了，你在还款存折上存上钱之后一定在以后的两天登记一下帐户情况，也就是去柜台打一下折，看看你的钱是不是被扣光了，如果没有扣光，必须找信贷部门咨询
房贷提前还款的违约金是多少?
房贷提前还款的违约金不同银行的规定不同：1.工商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取还款金额的5%为违约金;贷款满一年后不收取违约金。2.招商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取正常情况下3个月的利息为违约金;贷款满一年后收取一个月的利息为违约金。3.农业银行的房贷提前...
提前还房贷违约金多少?
不同的银行对提前还房贷收取的违约金规定不一样：1、工商银行：1年内提前还款，收取需还款额度5%的违约金；1年后还款的，不收取违约金；2、建设银行：1年内提前还款，收取需还款额度3%的违约金；1-2年内提前还款，收取需还款额度2%的违约金；2-3年内提前还款，收取需还款额度1%的违约金；3、农业...
房贷提前还款到底收多少违约金?
提前还款时，有的银行会按照贷款未还清部分的2%到5%收取提前还款违约金。比如，申请100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万到2.5万的违约金。2.按若个月的利息计算违约金：按月收取罚息，这是大多数银行的做法。一般还贷不足一年时，罚息三个月。还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷...
房贷提前还款收多少违约金?
贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
提前还房贷有没有违约金?
1. 如果贷款客户未按照合同约定的还款计划，且提前还款不满一年，通常会收取提前还款金额的3%作为违约金；2. 如果还款时间在一年至两年之间，违约金比例会降低至2%；3. 如果已经还款满两年，但不满三年，可能需要支付1%的违约金；4. 而当还款超过三年，大部分银行通常不会收取违约金。但请注意，具体...
建行房贷提前还款违约金怎么算?
1、借款人贷款时间不满1年提前还款的，收取提前还款金额的3%作为违约金；2、借款人贷款时间为1-2年提前还款的，收取提前还款金额的2%作为违约金；3、借款人贷款时间为2-3年提前还款的，收取提前还款金额的1%作为违约金。需要注意的是，中国建设银行不同支行或者分行提前还贷收取的违约金也是不同的，所以...
房贷提前还款违约金一般是多少
1、还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金;2、还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金;3、还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行...
提前还房贷的违约金怎么算
交通银行：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。以上就是部分银行收取违约金的规定，具体的数字与我们贷款的利率有关系，每一个人都是...
提前还房贷需要付多少违约金
一、提前还房贷需要付多少违约金1、提前还房贷需要付多少违约金，需要根据具体的银行规定进行明确：（1）中国农业银行提前还贷则不需要收取违约金；（2）工商银行贷款不满一年的，收取贷款数额的5%为违约金；（3）建设银行贷款不满一年提前还款，违约金为还款数额的3%。2、法律依据：《个人住房贷款管理办法...
提前还房贷违约金怎么算?
只要在房贷还款时间不足一年时办理提前还贷才会需要收取违约金，并且是按照房贷提前还款金额的5%来收取的。若是借款人房贷还款时间已经满了一年在申请提前还贷，那么是不会收取任何的违约金的。对于工商银行来说，房贷提前还款是没有次数限制的，但是借款人每次办理提前还款时，要求提前还款金额不少于6个月的...
