在开发商手里买的房子 也就是一手房，交完首付，带着结婚证（单身证明）、户口本、收入证明、银行流水记录等到银行提交资料，办贷款。等着银行放款，然后按月还款。
房产证，等房子竣工交付，有了竣工备案表和交付使用证之后，就可以办房产证了。如果是现房，问开发商是否具备了办房产证的条件，各地受理时限不同，不过都比较快，不超过一个月，最快3个工作日。
二手房，还是要贷款的话，就要先把房子过户到买房人名下，买房人拿着新房产证到银行，提供结婚证（单身证明）、户口本、收入证明、银行流水记录等资料，办理按揭贷款，房产证抵押给银行，等放款下来后，按月还款即可。
房产证，等房子竣工交付，有了竣工备案表和交付使用证之后，就可以办房产证了。如果是现房，问开发商是否具备了办房产证的条件，各地受理时限不同，不过都比较快，不超过一个月，最快3个工作日。
二手房，还是要贷款的话，就要先把房子过户到买房人名下，买房人拿着新房产证到银行，提供结婚证（单身证明）、户口本、收入证明、银行流水记录等资料，办理按揭贷款，房产证抵押给银行，等放款下来后，按月还款即可。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2013-08-16
一手的话等开发商五证俱全就差不多能下发房本，如果二手的话等过户后卖方全款到账7-15个工作日就能取到。
第2个回答 2013-08-16
房产证是你交完所有钱以后才给你追问
那我凭什么去贷款阿 银行怎么会带给我呢
追答你有每个月赚钱交的上钱的能力就可以。可能需要你有证明你有足够的钱
追问嗯 谢谢阿 就是收入证明把
追答嗯对对对，我也准备买房子的，和你一样情况，也懂的不多
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