做房地产销售需要具备哪些条件？

如题所述

一个优秀房地产经纪人,基本要做好以下几方面:
　　1.掌握大量的市场信息是从事好业务的先决条件。
　　比如说手上的房源就是经纪人的资本。但是你也要懂得去区分这些信息的优劣,例如:你房源有没有违章建筑,或者房中房? 　　2.“诚信为先,信誉至上”!
　　虚假房源是许多房产网站和经纪人的致命伤!
　　3.对于房产相关的政策或者信息要了解,做好业主的房产咨询。
　　例如一些比较热门的房产信息新闻《广州地铁拟建特大环线 番禺楼盘或被催旺》、《海珠区政府搬家周边二手房闻风大涨》,还有最近热的“放租门”廉价房出租事件等。
　　4.熟悉转让、抵押和租赁的条件、程序及具体规定,以及产权产籍的一些基本知识。
　　房地产经纪人虽然不是律师,但是相关的法律法规需要了解的,举个最简单的例子,签合同,就要牵涉到经济合同法、民法通则等法律知识。
　　代理租赁要熟悉《城市房屋租赁管理办法》、《城市私有房屋管理条例》等,懂得什么房可以租、什么房不能出租、租赁合同以什么方式生效等。还要知道银行利率、利息计算、贷款种类及手续、还款方法以及住房公积金等知识。

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