高层住宅的公摊面积比例没有限制，其公摊系数是与房屋设计的具体情况相关。
对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。目前中国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。
高层住宅的公摊比例都比较大，一般超过20％，甚至有的高达40％；而不带电梯的多层住宅公摊面积比例会小得多，一般不超过10％。
扩展资料：
政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间为:
1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;
2、售房单位自营、自用的房屋;
3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
参考资料来源：百度百科-公摊
其实公摊太小也不是什么好事，公摊小了公共区域就小了，一些必须的设备能占据的空间就小了
32层的房子公摊面积达到30%这个有超过规定吗?
高层住宅的公摊比例都比较大，一般超过20％，甚至有的高达40％；而不带电梯的多层住宅公摊面积比例会小得多，一般不超过10％。
32层的房子公摊面积达到30%这个有超过规定吗?
至于能不能超过百分之几没有具体规定。其实房地产开发公司也考虑着这些,他们会想办法把公摊降低的,只有这样这个房子才好卖。一般买房子时介绍的都是建筑面积,虽然公摊咱们也需要花钱买,可事实上公用的地方在法律上是不属于房主的,只有户内的地方才是户主可以随意支配的,所有的人都这样。
高层公摊多少属于正常范围
1、公摊面积在25%到32%之间的范围内是正常的。2、在房屋建筑中，电梯井、楼梯、过道、楼道单元入口以及地下室等都是属于公摊面积。3、在购买房子时，一定要注意合同中的公摊面积比例，如果超过了这个比较范围较好不要购买。因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点，网友们需要多多注意一...
32层电梯房147.69的建筑面积,就有30.6的公摊面积合理吗?
你好，32层电梯房147.69的建筑面积,就有30.6的公摊面积基本上是合理的，公摊比例为20.72%，30多层的高层公摊比例一般都在20%以上。
总共32层,两楼两梯,105.8平方的房子公摊面积是多少?
32层的话是属于超高层住宅了，公摊会比较大，一般在22~25%之间是正常的。
132平方公摊面积32多吗?
不多。在正常范围之内，一般高层公摊面积占总建筑面积的20－25%。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
国家有明确规定房屋公摊面积吗?32\/34层,82.37层,两梯六户,公摊占27%...
没有规定 多少面积是测量出的！ 高层的话 27 不算多。
关于高层房屋公摊面积的问题
实际面积是指什么面积？就是你实际量出来的净面积？如果你量出来的面积是85，那么加上套内墙体面积和外墙的一半，套内建筑面积（含阳台）应该在95-100左右。假设套内建筑面积是95，那么分摊面积就是125-95=30，分摊系数30\/95=0.315789，有点高，但还算合理。所以，我认为你的85是不准确的。
我买的房子是点式楼高层32层,五部电梯,两部步梯,还有楼道,签合同上面写...
4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
我买的高层32顶住宅138.98平公摊,使用,套内面积应是多少合理.
1、一般高层住宅的公摊面积占建筑面积的比例为20-30% 甚至更多 2、这个也要看【商品房买卖合同】附件二；公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 中公摊构成 简单说就是公摊大 相对功能越多 3、另外在合同第五条面积确认及面积差异处理第二款有详细的说明 你可以看看 因为开发商给你的数据不是最终...
