依据法律或者合同的约定,由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定,目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
定金条款并不具有强制性,仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款,应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况,虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效。
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注意事项:
当事人商定的定金数额超越主合同标的额百分之二十的,人民法院不予支持。也就是说,超越百分之二十的单位就不归于定金,不适用法令关于定金罚则的规则。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
参考资料来源:人民网-买房注意定金性质 立约定金对合同起担保作用
参考资料来源:百度百科-中华人民共和国合同法