商品房买卖合同和预售合同一样吗

商品房预售合同和商品房买卖合同一样吗
法律分析：二者是不一样的。房屋买卖合同是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售，并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。而房屋预售合同是指房地产开发企业取得预售许可证后，将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的合同。预售合同是正式合同的前身，正式的买卖合同从签字...

商品买卖合同和预售合同一样吗
1、标的物不同 商品房预售合同：标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同：标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2、合同履行周期不同 商品房预售合同：在商品房预售交易中...

商品房预售合同和购房合同一样吗
房屋预售合同与购房合同的区别主要表现为：1、购房合同针对的一般是已完工并取得产权证书的房屋；2、房屋预售合同的标的物，即房屋，可能还未竣工完成或开发商还未取得房屋权属证书，是一种提前销售。房屋预售合同与购房合同的区别 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，...

房屋买卖合同和预售合同的区别
法律分析：1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。2、合同履行周期不同：商品房预售合同在商品房预售交易中，从订立合同到房屋竣工需要较长的时间。商品房买卖合同一般买卖合同成立后，出卖人即负有交付买卖标的物及...

预售合同和购房合同有哪些区别
法律分析：购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。二者区别在于：预售合同是在商品房预售时采用，房屋竣工交付时使用，买方付清全部房价款后，就可直接办理过户手续。而商品房出售合同适用于商品房现居销售。也就是说，如果当事人已经签了预售合同，交房时就不用再签出售合同，可直接办理过户...

商品房预售合同与商品房买卖合同一样不?有何区别?
不一样，简单点说就是商品房预售合同是和中介方签的。买卖合同是买卖双方签的。供你参考。在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与本合同具有不同的性质和法律效力。预约合同当事人的义务是订立本合同，所以，当事人一方只能请求对方...

商品房预售合同和购房合同一样吗
不是。商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清...

预售合同和购房合同有什么区别
购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。预售合同和购房合同在定义和和风险上是有很大差别的，预售合同是指房屋在预售过程中还没建好，交付使用前所签订的合同，并且还承担着房屋可能到不了手的巨大风险，而购房合同是指房屋已经建好了，取得了房地产权证，是一种商品房，是房子...

签订了商品房预售合同后还需要再签商品房买卖合同吗
商品房预售合同在成立之时，房屋并不存在或尚未建成，所以带有预售的字样，但商品房预售合同绝不是预约合同。因为在商品房预售合同中，预售方与预购方关于房屋的坐落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照...

商品预售合同和购房合同有什么区别
第一，他们之间的约定，是不一样的。在签订预售合同时，通常还有一些条款不明确，例如何时交付、销售单价如何等。而且，在订立买卖合同时，一切权利和义务都已清楚，可以按照约定履行。第二种是契约的性质。商品房销售合同只要求双方同意，并不一定要交付。而买卖合同的签订，除了双方当事人的意思表示一致...