1、地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑。
2、假如你购买的是一幢独立的别墅,并且一楼就是车库,那此类车库是不可以办理单独的车库独立产权的,但少数情况是可以办理的,这个需要看情况而定。这取决于开发商在开发申报的时候是不是分开立项的。
我们在办理之前,首先要明确车库的真实产权所有人是谁,卖方是否有权出售转让车库呢。如果车库只在房产证上备注中作了标明,却没有独立的产权证,则车库是不能单独交易,只能随着房子一起。
拓展资料:
车库办理房产证需要哪些材料:
1、土地登记申请书。
2、土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告(包括供地定界图、面积计算书)。
3、出让金。
4、契证及契税。
5、发改委立项文件。
6、建设局建设项目初步设计文件。
7、建设用地规划许可证及规划总平图。
8、宗地界址表、宗地(草)图等地籍调查成果资料。
9、申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证。房屋产权证——百度百科
10、委托他人办理的,需提交委托书和代理人身份证。
11、其他应提交的材料。
参考资料:
地上车库是可以办理独立产权证的,因为该车库属于建筑物。该建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑。
相比露天车库是不能办理独立产权证的,因为该车库不属于建筑物,地上露天车库是属于国有土地产权,开发商仅具有开发的权利没有拥有的权利,所以无法办理的。
拓展资料:
车位
车位,即停车位,英文parking place,指停车的地方,包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种,免费车位和付费车位。
在车场管理中,通过车位出租,提供停车服务,收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源,常将车位分为固定车位和临租车位。
参考资料 百度百科 车位
地上车库有产权吗?