（北京市人民政府令[1995]第21号）但在中华人民共和国物业管理条例出台后，各地方均出台新政策，不再约定开办费事宜，而是以“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”体现，这一条说明了两种情况，其中一种为已竣工但沿未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳，所以物业前期介入时，要与开发公司确定介入时间，做为此项费用的依据。
物业开办费包括哪些
物业开办费包括以下费用：1.物业前期开办费用：这部分费用主要是指物业公司在正式接管项目之前的一系列费用，包括管理服务的可行性分析、项目规划设计时的专业咨询费用等。这些费用是确保物业项目顺利启动的基础性投入。2.基础设施建设费用：物业公司为了顺利开展工作，需要对一些基础设施进行建设或改造，如建设...
物业开办费用的法律依据
居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费的2％的比例，一次性交付给物业管理委员会或物业管理企业。上述规定，明确了开发商向物业司支付的开办费不是借款，而是启动性经费。因此，在向开发商要开办费时可以参照“建安费的2％”索要。【法律依据】《物业管理条例》 第二条 本条...
物业开办费入在什么科目
物业开办费是指物业公司在开展业务前，为了筹备和设立公司而产生的一系列费用，包括但不限于员工薪酬、办公场所租赁费用、注册登记费用等。这些费用是公司启动运营所必需的，因此需要进行合理的会计记录和处理。二、管理费用的概念 管理费用是指企业在管理活动中所产生的各项费用，包括公司日常运营中的各项开销...
物业管理开办费谁出?
前期物业管理开办费由开发商出。企业发生的下列费用，不得计入开办费：（1）由投资者负担的费用支出；（2）由取得各项固定资产、无形资产所发生的支出；（3）筹建期间应当计入资产价值的汇兑损益、利息支出等。
物业开办费进什么科目
1. 物业开办费的性质：物业开办费是指为了开设或设立物业管理项目而产生的费用。这些费用包括但不限于项目筹备、设立过程中的各项支出，如员工招聘费用、培训费用、办公设备的购置等。这些费用与物业的日常运营和管理紧密相关。2. 会计科目的选择：在会计记账中，针对这类费用一般会设立专门的“开办费...
物业管理开办费
物业管理开办费最早在一些地方法规中有规定，例如《北京市居住小区物业管理办法》（北京市人民政府令[1995]第21号）但在中华人民共和国物业管理条例出台后，各地方均出台新政策，不再约定开办费事宜，而是以“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”体现，这一条说明...
前期物业管理开办费应该由谁出?
前期物业管理开办费由开发商出。拓展：物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；分类：物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者...
小区物业管理前期开办费预算有哪些内容
3、法定税费，凡是收入都会产生税费；4、保洁开荒费，前期管理时项目楼盘的开荒保洁费用，一般施工建筑企业不会精细化开荒保洁，数量巨大，这个费用一定要收取；5、招待、接待、外联费用；6、印刷品费用，比如两证一书、交房手册、装修手册、业主手册、上墙制度、VI标识等；7、物业管理责任险（加入资金允许...
房地产公司支付给物业公司的“物业管理开办费”入什么科目?
1，房地产开发公司在交付前缴纳给即将进驻的物业公司的开办费，应当计入“管理费用--物业开办费”的会计科目。2，如果金额较大，具体的会计处理如下：1)支付开办费用时，以实际支付费用入账： 借：长期待摊费用开办费 贷：原材料 贷： 现金 贷：银行存款 2)每月摊销费用： 借：管理费用 贷：长期...
物业公司开办费摊销的会计分录
物业公司开办费摊销分录借：管理费用—开办费摊销贷：长期待摊费用—开办费管理费用：指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有:企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待...
