我想办事房屋抵押贷款 怎么办理才合算

如题所述

　　申请者和抵押房产满足银行抵押贷款的条件就可以提交抵押贷款申请，抵押房产需要能够上市交易，证件齐全、产权明晰。
　　房屋抵押贷款流程：
　　1、提出申请
　　借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。
　　2、提交资料
　　向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
　　3、房屋评估
　　银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
　　4、提交评估报告
　　评估公司将评估报告提交给银行。
　　5、签订贷款合同
　　若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。
　　6、银行审核
　　银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。
　　7、银行下批贷函
　　审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。
　　8、抵押登记
　　银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
　　9、分行约额度
　　分行向总行申请额度。
　　10、银行放款
　　办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。
　　个人房屋抵押综合消费贷款是指以借款人家庭（包括借款人、配偶、不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系亲属（不含未成年子女）名下的住房提供抵押担保，向贷款人申请用于个人合法合规消费及经营用途的人民币贷款。

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