买卖过户时需要重新测绘不?10年前买房时没过户,后来自建了三层楼,怕测绘的话过不了,之前已经测绘了

如题所述

买卖过户就是产权的变更,是需要进行房产变更测绘的。变更测绘不只是测绘房屋的分层分户图,还包括权属测绘(权属调查)。若是房屋结构布置本身没有变化,一般就不做量测了,只做权属变更调查登记。你10年前买的房,但是没有过户,也就是产权还不是你的,而你又自建了三层。若过户前有房产证,房屋的分层分户图必与现在房屋的现实情况有差别,根据规定是应该进行房产测绘的。“之前测绘了”不知是在“自建三层”之前还是之后,且房产测绘是专属测绘,就是房管局委派具有房产测绘资质的测绘单位来测绘,测绘后经房产管理部门确认后产生法律效率。因此,你说“已经测绘了”,那就需要弄清楚:是谁委派的,为什么目的进行的测绘,什么单位完成的测绘等问题。
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