1982年3月私下买卖的农村宅基地可以确权吗？
你好，我的一个城镇户口的亲戚于1982年3月向当地农村居民购买了宅基地，1987年被处罚罚款。后来他在上面盖了房子。但在后来，当地县政府将该地批给其他政府部门使用，并办理了土地证。今年他将县政府告上法院，但最后败诉。请问？有什么依据可以判该地属于他？1982年3月私下交易的土地不能予以确权吗？谢谢
农村的宅基地是集体土地，城镇住房的土地是国有土地，集体土地一般情况下不能买卖、转让，并且只有本村民小组成员才能经审批后得到宅基地的使用权，这一点是有别于城镇住房及土地可以转让买卖的。
农民交易的是房子，但是土地所有权不能交易，因为农民本身就不拥有它。
虽然农民能做出土地证，但是这个土地证跟商品房的土地证不一样的，它上面写着集体土地，而且颜色都不一样
还有就是，农村的土地证一旦做好了，不能再更改，就算父传子都不能更改，因为他只是一个使用权的凭证，没有个人拥有，无所谓更改。如果父亲死了，你可以继续使用房子，如果要做自己的土地证，需要村委重新批地基，并经过测绘局重新测绘，反正很烦
你亲戚的情况是：没法对土地所有权进行追责，但是可以要求追责房产，因为房产算个人产财。如果当初有定合同的话，要不然，什么都别提了。农村房子交易要很小心的。按道理，如果不是同村的，可能连房产都没法追权。
所以，你亲戚只能追责房子所有权，土地所有权，想都别想了。那是永远不可能的。
1982年前取得的宅基地是否可以确权
法律分析：可以确权，但是确权最少是一个村统一开展，单独一户谈不上确权，不过1982年前农村老房子没有土地证，没有扩大用地面积的房屋，可以通过农村集体土地确权登记。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有...
1982年3月私下买卖的农村宅基地可以确权吗?
农村的宅基地是集体土地，城镇住房的土地是国有土地，集体土地一般情况下不能买卖、转让，并且只有本村民小组成员才能经审批后得到宅基地的使用权，这一点是有别于城镇住房及土地可以转让买卖的。农民交易的是房子，但是土地所有权不能交易，因为农民本身就不拥有它。虽然农民能做出土地证，但是这个土地证跟...
农村房屋买卖能确权吗
农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权，只能自用建房，而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让，只有符合特定条件才可以随地上房屋一并转让。农民非法出卖宅基地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。根据我国《土地管理法》有关规定，农民对土地没有所有...
买的宅基地可以确权吗
律师解答：不可以。农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。根据实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地...
本村村民之间买卖宅基地如何确权
1、已经发生转让且受让人在本村有户口的，按照一户只能拥有一处宅基地的法律规定，可以进行登记发证。 2、已经发生转让但在本村无户口的，只统计备案，不予登记发证。 3、因买卖、继承、赠与、置换房屋而发生宅基地使用权转移的，可依法办理宅基地用地变更手续: 1对宅基地发生买卖(转让)行为的...
1982年前农村老房子没有土地证是否可以确权
1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记；1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积...
在别人那里买的房子,可以申请宅基地确权吗
如果是合法买卖，就能确权。农村房子买卖要符合几个条件：1、经集体经济组织同意 2、买卖在集体经济组织内部进行 3、受买人符合宅基地申请条件
多年前买的宅基地可以确权吗
可以转让的，但是需要符合条件的。需具备的条件有：（一）转让人拥有二处以上的宅基地;（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;（四）转让行为征得集体经济组织同意。以上条件应同时具备。
我的宅基地卖给本村人他可以确权吗?
法律分析：宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条 县级以上人民政府自然资源主管部门应当加强信息化建设，建立统一的国土空间基础信息平台，实行土地管理全流程信息化管理，对土地...
82年以前的农村宅基地怎么确权
关于82年以前农村宅基地的确权问题，以下是详细的解答步骤：1. 打开支付宝应用程序，首先浏览至首页，然后点击页面右下角的“我的”图标，进入个人中心。2. 在个人中心界面，寻找并点击“市民中心”选项。3. 进入市民中心后，浏览提供的服务列表，点击“更多服务”以获取进一步的选择。4. 在展开的服务...
