先签合同再交首付。
一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
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注意事项：
1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证
有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。
2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本
在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。
参考资料来源：人民网—买房首付款什么时候交合适?这个时间最适合
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四， 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立
买新房时，很多人的重点都是放在前期的看房和选房上，偏偏在正式签订合同要付款时，却不够上心，导致之后房子出现各种问题，只能慢慢和开发商打官司，因此，我建议，大家最好在签订合同前先检查好这4件事
现在都是先交首付再签合同吗
法律分析：一般情况下，应当先签订合同，然后再交首付。当事人要购买房屋的，应当先签订房屋买卖合同，签订合同后，再按照合同的约定，向出售方交付首付款，双方当事人未签订房屋买卖合同，购房者就交房首付款，并且出售方接受的，视为合同成立，在这种情况下，是先交首付，然后再签订房屋买卖合同。法律依...
先交首付还是先签合同法律上如何认定
律师解答一般是先交首付，再签合同，或者是同时进行。贷款买房一般都是在办理按揭贷款的时候缴纳的首付款，银行收到了购房者递交文件，经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订购房合同了。根据《最高人民...
买房要先付首付再签购房合同合理么
先交首付再签购房合同不合理，一般是先签订合同然后再交首付款。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四...
买房先签合同还是先交定金
法律分析：1、先签合同后付首付一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，切记将相关内容写到合同中。只有看清楚了合同内容，然后双...
买房先交首付再签合同有问题吗
法律分析：在购房过程中，先签订合同再交首付是常规做法。通常，购房者应先与开发商签订正式的购房合同，随后按照合同约定交付首付款项。开发商应当具备相关的“五证”，并且使用标准化的合同文本。在实际操作中，开发商可能会要求购房者在签订正式预售合同前先签署一份《房屋定购协议书》，并支付定金。一旦...
先交首付再签购房合同,合理吗
法律分析：先交首付再签购房合同不合理。买房一般情况下是先签订购房合同书再交首付款的。首先要看开发商是否有“五证”，其次就是要用规范的合同文本，很多开发商在签订正式的预售合同之前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，再交一笔订金。签订完购房合同以后，等银行成功发放贷款之后，就可以向...
购房合同签了是先交首付还是先签房款
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，同时对方当事人接受的话，这时候就可以认为合同已经...
购房时应该先交首付再签合同,还是先签合同再交首付?
先签合同再交首付。一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
买房先交首付还是先签合同
法律分析：买房是先签合同，再付首付。购房合同中会关于购房的各个事项都会写明，包括房屋的价格，首付的价格，房屋的面积、违约责任和救济方式等。签订合同后再交首付履行合同义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者...
先交首付再签购房合同合理吗
可以先交首付再签购房合同，但存在一定的风险。法律并没有规定必须签合同再交首付，只是实践操作中是先签合同，合同约定缴纳多少首付再缴纳。如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话,会产生约定不明的法律风险,例如首付款是否全部缴纳,所交首付款中是否含有部分定金,以及剩余房款是以按揭方式支付还是全款...
