【地役权一并转让】是指：
地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。
作为用益物权的土地承包经营权、建设用地使用权都是一种独立的权利，它不从属于其他权利。而地役权作为一种为了需役地的便利而产生的用益物权，与需役地的关系又极为密切，由此发生了主从权利的关系，即地役权从属于需役地的使用权。
【未经登记不得对抗第三人】是指：两个供役地人与需役地人之间的关系。A是需役地人，B是供役地人，但是A、B未登记。后来B将供役地转让给C，C就可以对A行使抗辩权。追问
噢噢，我理解错了，A是地役权人，A转让时地役权才转让？
那C对A行使抗辩，A应向B主张违约？是这样么
一并转让是指在抵押时，A既拥有用益物权又拥有地役权时。
A可以向B主张违约（个人认为）
还有抵押财产的确定是什么意思啊，确定什么...范围？执行?还是什么
追答确定范围，抵押财产的确定是针对浮动抵押物的。当发生《物权法》196条规定的情形时。
概念
地役权：指为自己不动产的便利而使用他人不动产的一种用益物权。提供便利的不动产称“供役地”，享受便利的不动产称“需役地”。
举例：小学为方便坐地铁，与旁边的工厂约定，学校借工厂道路通行，每年1万元。小学就是需役地，工厂就是供役地。
地役权特征
（1）地役权是存在于他人不动产上的物权。
（2）地役权具有从属性：从属于需役地，不得与需役地分离而单独让与。（3）地役权具有不可分性。
①在需役地被分割时，地役权为分割后的各部分的利益仍然存在；如果地役权的行使按其性质只关系到需役地的一部分的，则分割后地役权仅在该部分存在。
②在供役地被分割时，地役权就分割后的各部分仍然存在；如果地役权的行使按其性质只关系到供役地的一部分的，则分割后地役权仅在该部分有效。
（4）地役权的享有不以对土地的占有为要件。
（5）地役权是为需役地的便利根据合同约定而设定的，自地役权合同生效时设立。
所谓地役权一并转让，就是在这个物权上面设立有地役权，由于合同仍处于有效期，所有权的转让，不得影响之前的地役权。
地役权一并转让，是指土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权应当一并转让。
法律链接：《中华人民共和国物权法》
第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
...建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权是否一并转让...
地役权作为土地使用权的物上权利或者物上负担，与土地使用权紧紧联系在一起，因此应一并转让，否则受让的土地价值就会降低或者丧失。为此，《中华人民共和国民法典》地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...
土地转让后地役权是否一同转让
土地转让后地役权一并转让。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义。二、...
地役权转让规定和什么是地役权
地役权转让规定有：地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。所以，一般情况下，地役权不可以单独转让。地役权是：以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。地役权具有从属性，地役权的成立必须是有...
土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权是否一并转让
地役权是为便利需役地而产生的，与之紧密相关，构成主从权利关系。地役权不能独立转让，必须随需役地使用权一同转移。当需役地使用权发生转让，地役权亦应随之转让。地役权的法律属性与其他物权不同，独立于需役地所有权或使用权，但其命运与需役地所有权或使用权紧密相连，必须一同转移，不能独立...
地役权的转让的法律规定是如何的
地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。用益物权一旦设立，用益物权人便独立地享有对标的物的使用权、收益权，亦即该权利是独立存在的，依当事人之间设立用益物权的行为或者法律的直接规定而发生。用益物权是一种主权利，而不是从属...
地役权有从属性吗
土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。地役权虽为用益物权，但其功能在于为了需役地的便利，故地役权具有从属性，从属于需役地的所有权、用益物权（甚至是租赁权）地役权的从属性规定在《民法典》第三百八十条和第三百八十一条。可分解为四层含义：1、地役...
地役权可不可以单独转让
地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。一般情况下，地役权不可以单独转让。【法律依据】《物权法》第一百六十四条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
地役权是否不能转让
地役权能转让。但根据法律规定，地役权不能单独转让。如果土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，这时地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。此外，地役权也不得单独抵押。如果有土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，有地役权的，地役权才一并转让。《中华人民共和国民法典》...
土地转让后地役权是否转让,有何法律规定,土地转让
土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。由此可知，地役权因为其具有从属性，不能单独转让或者作为债务的担保而抵押给其他人，任何单独转让或者抵押地役权的合同都是不受法律保护的。孙炜律师解析：地役权的效力 1、地役权自地役权合同生效时设立。2、土地上已设立...
地役权是否可以单独转让
一般情况下，地役权不可以单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。第一，当设立了地役权的土地承包经营权、建设用地使用权转让时，以该等土地承包经营权、建设用地使用权的土地为需役地的地役权须一并转让。第二，当事人在合同中有不同约定的，...
