我妈买二手房交了一万元定金给中介,中介给开了发票,没签什么合同,后来房主反悔不卖了,怎么办

开始跟房主都说好了,房主也同意要卖的,定金都交了,就在签合同的时候他就反悔了,

您好,很高兴为您解答。

根据法律规定之“定金罚则”,只有你有证据证明当时1万元是属于定金性质的,那么可以要求房东双倍返还。

参考依据::《合同法》规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2013-08-11
定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。

相比之下,订金虽不是法律上的“定金”,但在签合同时,却经常使用。一字之差,意思大相径庭。合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。

有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺,在订立合同时,故意设下陷阱,将定金写成“订金”,以逃避法律制裁。为避免损失,与他人签合同时,一定要留点神,看准了。追问

我妈把发票都还给中介了,一万块定金钱也还给我们了,我们能经过什么途径去拿到违约金吗

追答

不行了,民法规定:债权人在双方自愿的情况下收回债务,返还合同以及票据。属于债权履清。
就当得个教训吧,不然打个官司能不能赢后说,你们要付多少时间和金钱进去呢。
若无问题请采纳·

第2个回答  2013-08-12
可以要求对方双倍返还定金
第3个回答  2013-08-11
定金只是说明你有意向订购房屋 定金跟订金是不一样的
第4个回答  2013-08-11
定金*2
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