【拓展资料】
各银行对个人住房贷款的审批的时限并没有做出相关的约定：通常情况下、借款申请人提交的贷款申请资料要求齐全、真实无误。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
按揭贷款的基本流程如下：
1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
2.产权验证：产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
3.签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
4.填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
5.缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
6.产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
1、借款申请人提交的贷款申请资料齐全、真实无误，一般5-10个工作日内银行会审批通过。
2、而贷款的发放二手房是以房产的抵押办妥后，一般3-7个工作日左右发放，新房是开发商统一办理，银行是按批次统一发放。本回答被网友采纳
1、借款申请人提交的贷款申请资料齐全、真实无误，一般5-10个工作日内银行会审批通过。
2、而贷款的发放二手房是以房产的抵押办妥后，一般3-7个工作日左右发放，新房是开发商统一办理，银行是按批次统一发放。
各银行对个人住房贷款的审批的时限并没有做出相关的约定：通常情况下、借款申请人提交的贷款申请资料要求齐全、真实无误。
拓展资料:
一、影响贷款的原因有以下几个方面：
1、年龄
银行审核贷款时，要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
2、职业
银行贷款对个人收入的稳定状况有较高要求。公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等，被银行视为优质客户;还有像机关单位、大型国企、500强企业员工，其能批复的额度也相对要高一些;这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。
3、收入
收入一般通过6个月的银行流水来体现，如果流水断续或者每月收入的跨度比较大，都会对稳定性造成影响，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。
二、贷款期限
贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。
在其中，大家需要注意的是：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
邮储银行房贷一般多久放款?
在申请人提交资料真实完整，符合邮政储蓄银行贷款条件的情况下，邮储银行房贷通常会在1—2个月进行放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准。如果是住房公积金贷款可能要2—6个月放款，因为手续较为复杂。申请房贷时需要携带本人身份证、贷款申请书、工资流水、购房合同、征信报告等材料，还要有银行承认...
邮政储蓄房贷多久放款
邮政储蓄房贷一般约一个月左右放款。具体解释如下：邮政储蓄银行房贷的流程包括申请、审批、抵押登记、签约、发放等步骤。其中审批环节是最为耗时的一环，审批过程涉及到多个部门及内部流程的审核，通常需要一段时间来完成。一旦审批通过，银行会进行抵押登记并签署贷款合同。合同签署完毕后，银行会开始放款流程...
邮政房贷多长时间能批下来
邮政房贷多长时间能批下来要看贷款用户个人情况，以及邮政银行办理房贷业务审核情况，邮政银行房贷审批时间需要一周左右。各银行对个人住房贷款的审批的时限并没有做出相关的约定，通常情况下：1、借款申请人提交的贷款申请资料齐全、真实无误，一般5-10个工作日内银行会审批通过。2、而贷款的发放二手房是以...
邮政房贷审核要多久 邮局房贷审核需要多长时间
如果材料提交齐全，审核通过，银行会在10个工作日内完成全过程。如果购房者资料不齐或者存在风险较高的情况，则可能需要较长时间的反复沟通和审核，时间会相应延长。2、购房者配合度 购房者对银行的审核配合度也是一个重要因素。如果购房者的材料提交不完整或存在问题，银行需要反复调取材料或进行核实，这将...
邮储房贷审批需要多久 邮储房贷申请审核耗时多久?
将可以大大缩短审批周期，一般为1-3个工作日。但注意，客户提供的资料也需要真实准确、完整齐全才能顺利通过审批。总结 邮储房贷审批周期不同因个人资质、提供资料的真实情况、申请情况等因素而异，不同情况下审批周期也有所不同。建议客户在申请之前充分了解所需的贷款材料，以便上传准确完整的申报材料。
邮政储蓄银行二手房贷款多久放款呢?
邮政储蓄银行二手房贷款放款，一般需要经过5个环节，历时22到25个工作日左右，以下为具体流程：1、递交材料，向邮政储蓄银行提出申请，耗时1个工作日。2、邮政储蓄银行委托房地产评估机构进行评估，耗时3个工作日。3、邮政储蓄银行进行审批，耗时5个工作日。4、买方交首付，办理过户，耗时5个工作日。5、...
邮政房贷审批要多久 邮政房贷审批需要多长时间?
邮政房贷审批时间还与借款额度有关。通常来说，申请人需要符合银行的相关规定，比如收入、信用记录等，才能够获得贷款额度。如果借款额度比较大，邮政房贷审批时间可能会更长。因此，建议申请人提前规划好自己的贷款额度及还款能力，以免浪费时间。4、综合因素 邮政储蓄银行在审批邮政房贷时，会考虑多种因素，...
邮政储蓄房贷多久下来
邮政储蓄房贷一般1\\~3个月可以下来。以下是 一、贷款申请阶段 借款人向邮政储蓄银行提交房贷申请后，银行会对借款人的征信、收入、还款能力等方面进行初步审核。这一阶段的审核时间取决于借款人提交的材料是否齐全及是否符合银行要求。如材料齐全且符合要求，此阶段可能需要大约一周左右的时间。二、贷款审批...
邮政贷款买房多久审批
邮政贷款买房的审批时间一般在一至三个月左右。以下是关于邮政贷款买房审批时间的详细解释：1. 提交贷款申请和资料。借款人需要向邮政储蓄银行提交贷款买房的申请，并提交相关个人资料。这一过程中，借款人需要确保提交的资料完整且真实有效。2. 银行进行贷款审批。银行在收到借款人的申请和资料后，会进行...
在邮政储蓄银行申请了20万额度的购房贷款,没有不良信誉,请问提交申请...
如果资料齐全的话，申请住房贷款一般需要40天左右才能完成审批。办理购房借款所需要的材料：1、购房贷款申请人的身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);2、借款人偿还才能证明;3、合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他允许文件;4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具...
