房东,买家,中介三方签订了二手房买卖居间合同。当时买家要按揭人民币10万元整。
合同上有一条这样写道:“甲乙双方协商,卖方同意,买方按揭,如银行按揭不足壹拾万圆整,买方用现金补足壹拾万圆整”,当时中介拍胸脯保证能按揭到壹拾万圆整,所以三方口头约定:“若按揭不成功的话,该合同无效,甲乙双方都不违约”。并没有把这条写在合同上,也没录音。
现在由于种种原因,中介帮买方按揭不成功,所以买卖双方就承认有解除合同这样的口头协议,同意解除合同,双方都不违约。但中介不承认有此口头协议,也不同意解除合同,请问怎么办?