朋友用我的房产证抵向别人抵押借钱，他现在无偿还能力
前几年有一个好朋友因为做生意资金有问题，走投无路下找到我当时因为年轻为了帮朋友忙就把父亲名下的一套楼房的房产证借给了他，并作为欠款人为借他钱的人出了一份借条大概内容是：我向第三方借款XX元如以后不能偿还此套父亲名下楼房归借款人所有，借款人签名是我的。当时真的非常相信他。
我的朋友给我出了两份借条内容是：借条 今向xx借人民币xx元 签名，日期。 第二份是：欠条 今向XX借房照抵押xx元整。 签名，手印，日期。
当时我朋友信誓旦旦两年就能盈利还我房照，可现在的情况是我的朋友生意失败欠债累累，短期根本无还款能力房产证也无法要回来。我很担心借他钱的人会来找我替他还钱。我想在这里咨询一下朋友给我的两份欠条是否有法律效力？如果借他钱的人因为他还不了找我要钱我怎么样才能让自己避免法律责任我不能因为做好人把房子也给丢了，我在这件事上有没有可能负法律责任？如果有是那些？可否让我朋友出一份担保把所有的责任全部归于他或者说他需要出具什么证明可以把所有责任全部归于他。另外父亲想通过挂失补办房产证可不可以？
我希望律师朋友能给我明确详细的建议并解答我的疑问，越详细越好。请不要来做广告。在这里谢谢了
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多谢各位大概清楚了，房产证抵押是无效的，但对方一旦向我追讨欠款我还是需要还的。有位律师朋友说的反担保可以让我减少承担责任。我想再请问一下我的这种情况让我朋友出反担保协议需要满足哪些条件，借他钱的人如果不同意他反担保呢有没有这种可能。具体要注意什么。我会追加20分悬赏，
2）你将你父亲名下的房产“抵押”无效，因为没有办理“抵押登记”；
3）所以，最后的结果是：别人找你要钱，你再找那个真正借钱的人要钱。
4）这些，都与你父亲名下的房产无关！
但愿这样的回答能帮到你！
盼采纳！
（注：此系专业解答！）追问
可否让我朋友出一份担保把所有的责任全部归于他或者说他需要出具什么证明可以把所有责任全部归于他。 就是说在法律上让他完全承担所有和第三方债务关系。而我不用负担任何的责任。
追答可以，，
这就叫“反担保”，法理上说得通的！
这样是最大限度地让你减少担责！
也可行！
祝你好运！
盼采纳！
我想再请问一下我的这种情况让我朋友出反担保协议需要满足哪些条件，借他钱的人如果不同意他反担保呢有没有这种可能。具体要注意什么。我会追加20分悬赏，
追答1）反担保协议不需要经过“借他钱的人”同意，这个反担保的法律关系，只是你和你朋友之间的法律关系；
2）这个“反担保协议”也不需要什么特别条件，只要是约定该笔借款的最后偿还人是你朋友就可，，最好能有个“抵押条款”，那就非常理想了；
3）假如真的走到诉讼那一步，你只要追加你朋友为“无独立请求权的第三人“就行了，法院在调查清楚后，会直接判到你朋友身上的，，
祝你好运，，
2、对于你向出借人出具借条的行为，你就是借款人，因此对于借款，原则上你就要去承担偿还责任。
3、至于你和朋友之间，可以凭借条向你的朋友主张并要求还款；而对于房产证的欠条问题，基本上并无实质意义，可以不去考虑。追问
看懂了
我很担心借他钱的人会来找我替他还钱嘛意思? 你的意思是他的债权人找你还债?这可能么?明显不可能的事，你和他什么关系嘛，别说是夫妻。普通朋友嘛事没有。夫妻的话这个问题有点麻烦这里说不清。
你和他的借条证明的是你和他有债权债务关系，你是债权人，他是债务人。如果规定了还款日期，那么在规定日期到了后2年内（不准确这个时间会变）找他还就是了。追问
比如第三方因知道我朋友无还款能力拿着我开出的借条找我还款，我可不可以以借条内的抵押部分无效拒绝还款呢。
追答不能，因为你和第三方借条是部分无效，而不是全无效。只有抵押部分无效，但是借款有效。所以你还得还钱。只是他不能卖你老汉的房子
