房产评估需要的手续有
1、先到国土局信息中心做产权调查，国土局抽取评估。
2、然后拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司，它会安排评估师去实地看房。
3、评估第一步需要核价，然后审核上家个税，同时提交住房信息，确定契税和房产税免征情况。
4、三个工作日内取评估报告并交钱。
房产评估需要准备的材料有
1、房屋所有权证复印件
2、国有土地使用证复印件
3、房屋所有权人身份证复印件
4、（1、2、没有的）不动产登记证书
这些提供给评估公司就可以，之后评估公司会到你房子所在地进行现场勘查、照相。
评估报告出具后，已办理产权证件需准备如下资料
1、房屋（房地产）所有权证
2、国有土地使用权证
3、产权人身份证、企业法人营业执照复印件
4、图片资料
未办理产权证件及在建工程需提供资料
1、土地出让合同
2、土地转让合同
3、征地协议
4、规划用地红线图
5、用地红线定位图
6、建设用地规划许可证
7、建筑红线定位图
8、建筑工程施工许可证
9、建筑工程规划许可证
10、建筑工程平面图
11、建筑工程结构图
12、建筑工程（概、预、决）算书
13、房屋买卖合同
14、商品房销（预）售许可证
15、装饰工程（概、预、决）算书
16、产权人身份证、企业法人营业执照复印件
17、其他有关资料
扩展材料：
房屋评估费的计算
1、计费额度在100万元以下的计费率为4％，收费额度为0．4万元；2：计费额度在100－1000万元的，计费率为2％，收费额度为0．4－2．2万元；3：计费额度在1000－2000万元的，计费率为1．2％，收费额度为2．2－3．4万元；
2、计费额度在2000－5000万元的，计费率为0．64％，收费额度为3．4－5．32万元；5：计费额度在5000－8000万元的，计费率为0．32％，收费额度为5．32－6．28万元；计费额度在8000－10000万元的，计费率为0．16％，收费额度为6．28－6．6万元：计费额度在10000万元的，计费率为0．08％，收费额度为6．6万元。
房屋评估的类型
1、一般评估：
这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
2、房地产抵押贷款评估：
这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
3、特定评估：
这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。
参考资料来源：
房地产市场估价手续：
一、申请估价。当事人应当依照相关的规定，向估价机构或估价事务所递交估价申请书。估价申请书应当载明下列内容：
1．当事人的姓名（法人代表）、职业、地址；
2．标的物的名称、面积、座落；
3．申请估价的理由、项目和要求；
4．当事人认为其它需要说明的叼容。
估价申请书应当附有标的物的产权证书和有关的图纸、资料或影印件。
二、估价受理。估价机构或估价事务所收到 估价申请书后，应当对当事人的身份证件、标的物的产权证书及估价申请书进行审查，对符合条件者，交由估价人员承办，每个估价项目的承办、不得少于两名估价人员。
三、现场勘估。承办人员应当制订估价方案。到标的物进行实地勘丈测估，核对各项数据和有关资料，调查标的物所处环境状况，并做好详细记录。
四、综合作业，承办人员应综合各种因素进行全面分析，提出估价结果。书面估价结果应包括以下内容：
1、估价的原因，标的物名称、面积、结构、地理位置、环境条件、使用情况，所处区域城市规划及发展前景、房地产市场行情；
2、标的物及其附着物质量等级评定；
3、估价的原则、方法、分析过程和估价结果；
4、必要的附件。包括估价过程中作为估价依据的有关图纸、照片、背景材料、原始资料及实际勘测数据等；
5、其它需要说明的问题。
估价结果书应由承办人员签名。
扩展资料：
评估方法
在估算房价时参考的因素包括:
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。
此外成本法和收益法也是求取房地产市场价格所经常使用的方法。
参考资料来源：中国住房城乡建设部-建设部城市房地产市场评估管理暂行办法
房屋（房地产）所有权证
国有土地使用权证
产权人身份证、企业法人营业执照复印件
图片资料
二、 未办理产权证件及在建工程需提供资料
1、 土地出让合同
2、 土地转让合同
3、 征地协议
4、 规划用地红线图
5、 用地红线定位图
6、 建设用地规划许可证
7、 建筑红线定位图
8、 建筑工程施工许可证
9、 建筑工程规划许可证
10、 建筑工程平面图
11、 建筑工程结构图
12、建筑工程（概、预、决）算书
13、 房屋买卖合同
14、 商品房销（预）售许可证
15、 装饰工程（概、预、决）算书
16、 产权人身份证、企业法人营业执照复印件
17、 其他有关资料本回答被网友采纳
其实很简单，你准备好相关的资料，然后找一家机构，帮你做就好了，自己不用很麻烦，不过土地评估的时间很难确定，我推荐一个比较好的办法，1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。里面有很多的事务所入驻，线上办理很方便。因为都是在支付宝和微信上有入驻的，所以资质不用担心。大大的赞哦
房产评估需要什么手续
房产评估需要进行的手续：申请估价，当事人应当依照相关规定向估价机构或估价事务所递交估价申请书，应该标明当事人的姓名，姓名，职业地址，标的物的名称面积坐落，申请估价的理由项目和要求当事人认为其他需要说明的内容的，然后申请书应当附有标的物的产权证书和有关的图纸资料或影印件，然后要进行估价，...
房产怎么评估?评估房产需要什么手续?
办理评估手续时，通常需要：1. 提供房产证和身份证等证件，以证明房产的所有权和身份信息。2. 填写评估申请表，其中应包括房产的基本信息和相关评估目的。3. 根据评估机构的具体要求，可能还需提供额外的资料，例如房屋结构图或装修照片等。请注意，不同评估机构可能采用不同的评估技术和手续要求，因此具...
房产怎么评估?评估房产需要什么手续?
评估房产需要的手续一般包括提供房产证、身份证等相关证件，以及填写评估申请表等。具体来说，房产评估可以通过以下几种方式进行：1. 市场比较法：将待评估的房产与近期已经成交的类似房产进行比较，根据这些类似房产的成交价格，通过修正和调整，得出待评估房产的价值。2. 收益法：通过预测待评估房产的未来...
房地产咨询评估公司评估流程是什么?做房产评估需要什么材料?
一、提供给评估公司的材料：1、房屋所有权证复印件2、国有土地使用证复印件3、房屋所有权人身份证复印件4、（1、2、没有的）提供不动产登记证书二、已办理产权证件需准备如下资料：1、房屋（房地产）所有权证2、国有土地使用权证3、产权人身份证、企业法人营业执照复印件4、图片资料三、未办理产权证...
房产评估需要准备什么手续?
房产评估需要准备的材料有 1、房屋所有权证复印件 2、国有土地使用证复印件 3、房屋所有权人身份证复印件 4、（1、2、没有的）不动产登记证书 这些提供给评估公司就可以，之后评估公司会到你房子所在地进行现场勘查、照相。评估报告出具后，已办理产权证件需准备如下资料 1、房屋（房地产）所有权证 ...
房地产评估咨询公司如何评估房产?做房产评估需要什么材料?
5、估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。做房产评估需要什么材料？1、房屋所有权证复印件2、国有土地使用证复印件3、房屋所有权人身份证复印件4、1、2项没有的情况下需要提供不动产登记证书 ...
评估前要些什么手续
房地产市场估价手续：一、申请估价。当事人应当依照相关的规定，向估价机构或估价事务所递交估价申请书。估价申请书应当载明下列内容：1．当事人的姓名（法人代表）、职业、地址；2．标的物的名称、面积、座落；3．申请估价的理由、项目和要求；4．当事人认为其它需要说明的叼容。估价申请书应当附有标的...
我想对自己的房子进行房产评估,去哪里办理,需要履行什么手续
房屋评估所需材料和手续：一、对于农村私有房屋项目评估应提交的评估资料：1、《农村土地建设用地使用权证》；2、宅基地上准建房屋的批示手续；3、村委会提供的宅基地取得时间、宅基地使用人的证明。二、对于住宅项目评估应提交的评估资料 1、《房屋所有权证》；2、《国有土地使用权证》(如有应提交，如...
怎样进行房屋评估?
3、接下来，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。4、资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察...
购买二手房是否要评估,评估的流程是怎样的?
1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。2、买卖双方认为有必要时需要评估。3、进行房地产保险时需要房地产评估。房地产买卖如不涉及国有资产，只是一种民事行为，双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。房地产评估的流程，如下：1、...
