关于西安市物业费收取标准的问题

关于物业费的问题：09年6月在天地源枫林意树买了房子，开始的时候和我们说物业费按枫林绿洲标准征收，是1.2.直到现在枫林意树的网络广告宣传的也是1.2.现在10月底马上收房了，KFS通知我们物业费是1.65，还说是什么一级资质。我们很是不解，有没有专业人士知道，西安市普通高层住宅小区的物业管理费的收取有没有标准？这个资质是怎么回事。还有对于KFS的前后不一，我们能采取什么措施抵制？多谢

西安市物业管理服务项目的收费标准，主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成，包括：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费;(5)保安费；(6)办公费：(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费；(9)合理利润。 一般而言，上述服务项目的收费标准大都由政府定价，当然不一定是逐项定价，大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请，经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准，物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。 目前，西安普通住宅物业管理服务收费标准:　甲级（服务等级）：管理服务费：14（元/户�6�1月），日常维修养护费：0.24（元/平米�6�1月）；乙级：管理服务费：11（元/户�6�1月），日常维修养护费：0.60（元/平米�6�1月）；丙级：管理服务费：8（元/户�6�1月），日常维修养护费：0.18（元/平米�6�1月）；丁级：管理服务费：5（元/户�6�1月），日常维修养护费：0.16（元/平米�6�1月）。　　西安非普通居民住宅物业管理服务收费标准:　甲级（服务等级）：管理服务费：1（元/平米�6�1月）　，日常维修养护费：0.80（元/平米�6�1月）；乙级：管理服务费：0.70（元/平米�6�1月），日常维修养护费：0.50（元/平米�6�1月）；丙级：管理服务费：0.50（元/平米�6�1月），日常维修养护费：0.40（元/平米�6�1月）；丁级：管理服务费：0.40（元/平米�6�1月），日常维修养护费：0.3 0（元/平米�6�1月）。 在实际操作中，依据物业管理公司的等级标准，住宅的类型具体进行收费。如果您认为费用有不妥之处，可以要求物业管理公司出示管理部门的相关审批指导文件
住在一楼，也许缴纳电梯的费用。具体要和物业协商

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