我们购买了企业职工宿舍.企业经营者私自把该房产办房产证到自己名下,并把房子抵押给银行.能定诈骗罪吗?

声明：本回复仅为法律爱好者的探讨，不具有任何指导意义，不承担任何法律后果。

此案的基本情况和细节，你介绍的不是很清楚。不同的细节，会导致案子的定性，会导致案子在不同责任范畴之间游走！
细节如为“你们与企业签订了购房合同，未办理房产登记，企业经营者又把房子的房产办到自己名下，并抵押给银行”的情况，此案的性质应属于民事范围，你们可持购房合同，到法院起诉企业经营者合同违约。当然，你们由于未登记未获房屋产权，所获赔偿也仅限于当初购房房款。房屋的所有权人是企业经营者，所以，你们不能获得房屋。房屋拍卖后，你们七户和企业经营者的其他债权人按照排序分配房屋拍卖款。
所以，工安说是此案民事范围是没问题的；法院说的房子追不回来了，也没问题。
你们只能按照当初合同签订的购房款项，获赔房屋拍卖后的款项。

此案具有深刻、惨痛的教育意义：
必须学法！下次买房，必须办理房屋所有权移转登记！！！！！！！！！！！！否则，就是放弃法律对你们的保护！！！！！！！！！！！！！！！！
当然，企业经营者的其他不法行为肯定也会受到法律相应的制裁。
祝你们好运！！！！追问

那不就是法律保护事实上的骗子了吗?这个算啥法律啊,保护骗子,打击老百姓,所谓的房产登记手续.我们是2004就住进那房子了,之后一直催他要房产证,他说在办理中.直到2008年才办了证但是是他自己的名字,而且是偷偷的办了下来.还拿去抵押了.如果连这都不算诈骗??那中国法律真没得可说了.他害了不是一家人,是七户人家啊.

追答

回答：
《合同法》上有规定，房屋买卖签订合同，合同有效，只有办理房屋所有权移转登记，买房者才能享有房屋所有权。这是法律规定的。是7户人家不懂法，不依法行事，未按法律保护自己的权益。
如你所说，2004年你们就入住，直到2008年才办证，请问2004年至2008年4年时间里面，你们都干什么去？去法院起诉企业了吗？如果没去，那就是你们没有依法保护自己，给企业经营者以漏洞。
举个通俗的例子，假如你们7户是7个女人，4年来一直有个男的（企业私营者）强jian你们，而你们不去工安部门报案，只是一味的警告这个男的：“不要强jian我们，你这是犯罪，会把我们的chu女莫弄破的，你快停止强jian”这个男子也不耍横，满脸赔笑的对你们说：“恩恩，下次就不强jian了，下次肯定不强jian了”。4年过后，你们发现chu女莫破了，着急了要求恢复chu女莫，这时就算把这个男的枪毙了，chu女莫也回不来了。这个例子虽然粗俗，但是道理大概是这个意思。

话说回来，即使企业经营者涉嫌私刻公章骗取房屋所有权登记，那也是骗取的企业的房产，因为，你们七户始终未将房产转移登记到你们身上。这样的话，也只是追究企业经营者的诈骗刑事责任，你们的房屋产权问题还是涉及民事合同赔偿，不涉及你们要回房屋产权的问题。

从法理层面讲，法律制定是没有问题，只是你们不懂法，没有及时拿起法律武器保护自己！！！

举个题外的例子：
法律有一般规定和特殊规定之分，不懂法的，一般不掌握。如，一般打官司是实行“谁主张谁举证”的原则，但是也有个别情况，如马路施工挖坑，路人夜间行走掉坑，路人主张起诉了，这时路人不需要举证，只要证明自己的伤是掉坑摔的就行，马路施工方此时需要举证，如果能举证自己在坑边设置了警示提示就无责任，不能举证自己设置就有责任。
假如施工方不懂法，一味强调“谁主张谁举证”的原则，让路人举证，那么，法院会判施工方全责。
你现在就有些像我说的马路施工方，一味强调法律不好，其实不是法律不好，是你们不懂法导致权益受到不法侵害，成了“哑巴吃黄连有苦说不出”！！！！！！！！！！！！！！

如果你不相信我的话，可以咨询一下律师，不过，我不收费，律师会收费，当然收费的话也不管官司是否能赢，反正得给钱。

追问

他把房产证办在他老婆的名下不算诈骗吗?她老婆对我们说她都不知道办房产的过程也没去房管处签字(有录音)

追答

因为，你们7户买房后，未过户，所以，产权仍属企业。因此，企业经营者办理房产证，如存在伪造公章等问题，侵害的是企业的权益，即使，追究其诈骗或者房管局审批不严的责任，受偿者也只是企业，和7户没有任何关系！！！！！！！！！！！！！！！！！即使法办了企业经营者，也是企业接受赔偿、

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赞同小刀911。
你们只有居住权，企业有权将产权用于抵押贷款；只不过企业没有告知你们，但不算诈骗。那房子原来就是企业的。追问

他把房产证办在他老婆的名下不算诈骗吗?她老婆对我们说她都不知道办房产的过程也没去房管处签字(有录音)

追答

你们七户只是购得居住权。七户都不知道？有点儿说不过去，估计你们也很难有证据证明企业诈骗。小刀已热心解释了很多，不是不帮你。