高层住房一下雨窗户就渗水,很严重,求专业人士帮忙

图上就是下雨后的情况,如果刮风的话我的房子是在31层,全楼共33层,32,33是复式房,物业找人在窗户边打了玻璃胶,防水胶,还是没用,物业现在也没办法,求专业人员指点,大家买套房不容易,这样漏心里实在不舒服,求各位帮忙。

如果窗户胶没问题的话,那么还有个可能就是窗户主框和副框之间的缝隙没有处理好。仔细查找窗户以上的位置墙的瓷砖,或者通过试水方式排除是墙的问题还是屋面和墙交接处的问题。一般屋面天沟位置容易往墙上渗水。

1、窗框与墙体间存在缝隙

一方面可能是窗户本身质量不合格造成的,比如质量差的窗户可能会容易变形;另一方面,也可能是施工方面的问题,造成密封不严或者开裂的情况。这样,雨水就会沿着窗台的缝隙渗进来。

解决方法:先把开裂处清理干净用耐候结构胶勾缝,等下次下雨,看看情况有无改善。

2、玻璃与窗框间有缝隙

有时候,窗户上玻璃与窗框密封不严的话,雨水也可能会渗进来浸湿墙体。

解决方法:重新贴密封条。

3、一些老房子外窗台可能没有斜坡

现在很多的家庭,你可以留意一下,一般外窗台都是稍微向下倾斜的,这样做是为了便于排水。如果家里外窗台的坡是平的(或者甚至是向里倾斜的),下雨比较大的时候,再加上其他可能存在的小问题,就容易往屋子里面渗水。

解决方法:老房换窗户,建议内窗台垫高两三公分。

4、推拉窗户没有排水孔

有的家庭的窗户,最下面可能并不是固定的,而是推拉窗户的滑道,大家都知道,滑道也算是一个槽,下雨的时候里面是会积水的,一般的推拉窗户都会有排水孔,有积水的话会流出来。而有的家庭的推拉窗滑道是没有排水孔的,这样的话,积水如果蔓延到室内,也会引起内墙面浸湿的。

解决方法:先检查下推拉窗是否有排水孔,或者排水孔是不是被脏东西堵住了。如果没有排水孔,可以自己想方法开一个排水孔。

5、防水层问题

种种方法都试过了,那么可能就是防水层的问题了,这样的情况下需要重新做防水,当然代价也是比较高的。

解决方法:先从窗台阴角的位置向外打掉5-10公分宽(地方不同宽度也有所不同)一直打到细石混泥土,清理干净后先涂刷一道堵漏王,干燥后再涂刷防水涂料即可。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2013-05-16
打玻璃胶只能防止窗子和墙接触的地方渗水,从你的房子看,估计是建筑外墙的防水也没有做好,所以仅仅是接缝处打了玻璃胶也没有用,要重做外墙防水。请物业找专门做外墙防水的施工人员做。
第2个回答  2013-05-16
1、第一张图,如果窗户胶没问题的话,那么还有个可能就是窗户主框和副框之间的缝隙没有处理好。外墙构造是什么?有保温没有?水源有可能从32,33的外墙瓷砖缝隙甚至从屋顶屋面和外墙交接处下来,水从外墙结构层往下渗,流到窗户顶部位置,会从主、副框间缝隙进入,因为这个缝隙一般是打发泡剂的,挡水效果不好,然后水继续往下流,到窗下部,再次同样的道理进入室内。
这样符合你的图片情况。
2、处理方式,仔细查找窗户以上的位置墙的瓷砖,或者通过试水方式排除是墙的问题还是屋面和墙交接处的问题。一般屋面天沟位置容易往墙上渗水。
3、如果是外墙的话,比较难处理的话,将窗户拆除重新安装。外面打胶是没用的。
如果是屋面天沟位置,将对应位置天沟防水重新处理完毕就可以了。追问

墙是外保温层墙

追答

水源有可能是按照我第一点所说的,从屋面天沟和墙交接处渗漏进入外墙结构层和装饰层间,然后进入你家窗户。你可以查下32,33对应位置的窗户位置,天沟下面的天花板有没有渗漏。
如果渗漏,说明我的推测是对的,如果没有渗漏,那么可以排除天沟渗漏。

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