兴业银行房贷26万,20年还清,总共要还多少利息,月供是多少?

还有,如果是工行,哪个银行好,利率一不一样,谢谢

现在公积金贷款还款方式一般为等额本息还款。贷款利率5.15%,贷款26万元,20年期,等额本息,月还款额1737.5元,总还款额417000元,其中利息总额157000元。

等额本息还款计算公式
设贷款额为a,月利率为i,年利率为I,还款月数为n,每月还款额为b,还款利息总和为Y
1:I=12×i
2:Y=n×b-a
3:第一月还款利息为:a×i
第二月还款利息为:〔a-(b-a×i)〕×i=(a×i-b)×(1+i)^1+b
第三月还款利息为:{a-(b-a×i)-〔b-(a×i-b)×(1+i)^1-b〕}×i=(a×i-b)×(1+i)^2+b
第四月还款利息为:=(a×i-b)×(1+i)^3+b
.....
第n月还款利息为:=(a×i-b)×(1+i)^(n-1)+b
求以上和为:Y=(a×i-b)×〔(1+i)^n-1〕÷i+n×b
4:以上两项Y值相等求得
月均还款:b=a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕
支付利息:Y=n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕-a
还款总额:n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕
注:a^b表示a的b次方。
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第1个回答  2013-05-23
基准利率一样,不同银行的房贷利率打折程度一般都不一样
哪家给的折扣大就选哪家,小银行一般便宜点
具体数字,你可以找个房贷计算器,自己算,baidu上搜,很方便
第2个回答  2013-05-23

首套房房贷的话利率会有下浮,各地区各银行会有9.5-8.5不等的折扣。如果按照6.55%来计算,房贷26万元,20年,那么计算结果如下:

遇到类似利息月供计算问题,您可以借助融360贷款计算器来进行计算。

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