老房子拆了盖新房 房产证如何办理？
老房子是我父亲的名字 ， 有2000年时已经办理好房产证 ，母亲已经过世，由于房子是泥砖房，现在拆了盖了新房，父亲想过户房子给我，请问像这种情况应该办理什么过户手续？是继承+赠予 还是做房屋交易？哪个比较合算？
1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。
2、如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。
二、联建房屋手续同上，房屋的高度由规划部门确定。
三、庭院的使用权由土地部门确认。
四、如拆迁，庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。
市国土资源局：旧房拆建的审批牵涉到村、乡(镇、街道)、城建、规划、国土和有关部门。根据《温州市农村村民宅基地管理办法》第十九条规定，各县(市)政府可依照本办法制定实施细则。各地的审批条件和程序可能有所不同，请到你要求拆建的辖区城建、规划、国土资源管理所和有关部门咨询。以便你全面掌握审批条件和程序，减少不必要的麻烦。
关于若遇到政府性房屋拆迁，庭院应该归属为何类性质的土地问题。按拆迁时的征地拆迁补偿安置政策给予补偿。
程序的话应该是赠与吧，能免契税，省不少钱呢。
希望能帮到你.本回答被提问者采纳
1、在城里，先到房产部门作个房屋鉴定，想办法定个危房，就可以到规划和土地部门分别申请了，规划如果没有违反，可批；土地如果合法，可批；不过建房设计方案可能也要审查一下，面积层高会有所限定。一般在区级政务服务中心可以一站搞定。不行就分头跑吧，现场查勘环节把人招呼好就行。
2、在乡下，可能只要村里领导点头，到乡镇办个建房手续就可以动工了，当然书面理由还是要冠冕、充分一点的。
拆老房子建新房子需要办手续吗
一、如果建好后要办理房产证的话，就要办理规划许可证了，办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证，是办不了房产证的。二、如果不想办房产证，在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话，办个规划许可证大概是半个月内能办好。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条...
对于用老房屋换新楼户是如何确权的?
对于用老房屋换新楼通常发生在拆迁过程中，当事人的老房子被拆迁，可以选择产权置换方式拿到新房，对新房确权非常重要，主要办法就是办房产证。带上拆迁安置协议、拆迁房的大产证、身份证等材料，到不动产中心办理确权登记。 一、对于用老房屋换新楼户是如何确权的?用老房屋置换新房，往往发生在城市拆迁...
我家老房子准备拆了建新房,需要办那些手续?
分两种情况：一、如果建好后要办理房产证的话，就要办理规划许可证了，办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证，是办不了房产证的。二、如果不想办房产证，在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话，办个规划许可证大概是半个月内能办好。
老房子拆了盖新房 房产证如何办理?
1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。2、如果旧房还没有领取房屋所有权...
老房子拆了没有房产证盖新房子, 房产证如何办理?
先斩后奏的行为房产证是无法办理的。拆老房子盖新房子需要先到村委会申请批准自建房，然后到乡镇土地管理办公室审批，审核通过后，由有乡镇派遣测绘员进行现场实地面积测绘，出具测绘图，凭测绘图申请办理土地证。这些手续都办完后才可以建房办理房产证。补救措施程序也是从村委会申请开始。
拆旧房建新房需要办什么手续
拆旧房建新房需要办理以下几项手续：1、首先必须出具《集体建设用地使用证》2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工；3、审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证；4、重建完成，前往当地的房管所办理...
老房子拆了盖新房 房产证如何办理?
先到规划建设房管部门办理危房改造申请，根据批准的项目建设情况建设完工后，申请验收后，只要和批准的建设工程情况出入不大，就能够保证了，对了现在对工程质量监督管理比较严格，有些地方要求正规建筑工程施工单位施工才能验收发证
农村老房子拆了重新修,有哪些手续需要办理呢?
拆毁和重建农村的老房子需要什么手续？首先要发行《集体建设用地使用证》。城市规划范围内的住宅，规划部门应提交重建用地意见和《规划许可证》。城市规划范围外的，必须经过土地管理部门的重建批准才能开工。通过批准手续后，到企划部颁发建设工程许可证。重建完成后，到当地住房管理所办理住房所有权证。改造...
...父亲把老房子拆了,在原来的房址上盖了新房,请问下怎么办理房产证...
先要确定老房子是否有房产证或者土地使用证，规划证。根据《房屋登记办法》相关规定：第四章 集体土地范围内房屋登记 第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请...
老房子拆了盖新的楼房能换房产证么
从你的提问可以看出，你在农村居住。虽在祖留宅基地上盖房，宅基地使用权没有问题，但依据村庄集镇规划条例规定，你应履行审批手续，才能使新盖房屋产权无忧。
