管道井漏水物业公司要我家承担
各位好，我的情况是这样的：有一天晚上我回家发现家门口地上都是水，家里人说白天有两个人拿着工具打开过门口的水暖井门不知道在干什么，然后就弄得一地水，当时我们谁也没在意。后来过了有一个月，一天物业给我打电话说我家门口的水暖井里漏水，把楼下的墙泡发霉了，要我家维修（我家装修时没打开过水暖井门），我说这不关我的事啊，工程不是我干的，材料不是我买的，漏水也不是我造成的，门锁着谁也不知道里面漏水，怎么就要我承担呢？当时我就拒绝了。过了几天我发现我家靠近水暖井的那面墙底也开始起皮长毛，就叫物业来把管井门打开看到漏水，物业说这个已经过了两年的质保期，而且不是主干管，是分户的支管漏水，应该由业主自己维修，对楼下造成的损失也要业主承担。我当然不同意他的说法，但是看物业的架势是肯定不会管了，只好联系了供暖公司，供暖公司说这个过了质保期他们不负责，我也不能就让它这么漏着，就在外面找了个水暖工，同时叫了物业和供暖公司的来看着吧管道修好了。过了一周之后，楼下的业主找到物业一起来找我，要求我维修他家的墙面，我把事情前后给楼下讲了，楼下说物业不是这么和他说的，物业跟他说是我家动了管道才导致的漏水，然后我就想起了之前有人来弄水管搞了一地水的事情，物业又坚决不承认是他们弄坏的。楼下后来也表示我把管道修好已经是做到位了，墙面维修应该由物业承担，我说大姐（楼下）：咱们跟他说都没用，他就是个打工的，得找他们领导。物业说领导不在，不知道啥时候来，电话也不肯告诉我们。楼下说这事不能这么算了，总要有个说法，不能让物业这么浑水摸鱼。我说这物业简直是土霸王，每年收着保护费，到处管着物业不让这个不让那个，每天修修花剪剪草，真出了问题什么都不管。其实不是在乎那点钱，就是感觉被物业这帮人欺负了。请问内行人士这种事情到底该不该由业主承担？或者有没有什么解决途径？
我是辽宁的，看完你的回答我查了下《辽宁省供暖条例》里面有这样一条：第十二条 建设单位对供热设施的保修期届满后，供热设施的维修和更新改造由供热企业负责。但利用电能供热，供热设施属于单元房屋内部的，供热设施由建设单位负责维修。 这句话意思是不是应该由供热企业负责？
追答按你的说法，应该是单元房外（你家户门以外）管道井内的问题，应该由供热企业负责。供暖费中包括折旧费（供暖设备设施维修和更新改造费用）和管道维护费。
管道井漏水属于物业还是业主
法律分析：1、对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。2、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。法律依据：《物业管理条例》第三十二条 从事物业管理活...
管道井内漏水责任认定
如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供...
管道井暖气阀门漏水,是个人责任还是物业责任
2. 物业管理规定：物业公司可能有关于维护和修理暖气系统的规定。如果规定中明确规定了漏水问题属于物业责任，物业公司应该负责修复。3. 管理责任：如果漏水问题是由于个人不当操作或疏忽导致的，例如在操作过程中损坏了阀门或未及时报修，那么责任可能属于个人责任。因此，具体责任归属需要根据房屋租赁合同、物...
公共走廊里的管道井漏水 把我家墙淹了 找物业解决 物业说管道井不属于...
公共部位的设施设备出现问题肯定要找物业了，不过要分两种情况：1、如果公共走廊里的管道井中的水管没有过保质期，就得由物业公司找建设单位协商，由建设单位找项目施工方（或安装部门），找到责任部门后由责任部门负责维修处理，如果受损失业主要索赔的话，由责任部门给予一定的经济赔偿或恢复原样。2、如果...
管道井漏水是谁的责任
管道井为多户业主提供的公共设施的情况下，物业公司应该尽到维护、保养、小修的责任。物业管理协议中公共区域的设施包括在物业公司的维修范围内的，可以拿着协议去找物业公司。若是单位一个户主提供服务的，可能就需要该户主自行承担修护责任。
管道井漏水是谁的责任
以上两种途径，若开发商或者管道井漏水业主不肯维修，业主可向法院起诉，要求其赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理...
管道井暖气阀门漏水,是个人责任还是物业责任
如漏水是由以下原因导致，责任可能归属于物业：阀门本身存在质量问题，导致漏水。 物业未定期检查、维护或更换阀门，导致阀门失效。 管道井的整体维护不善，导致阀门漏水。 物业未能及时修复已知的漏水问题。 根据具体情况，个人和物业可能需要共同承担责任。
四十年产权的房子管道井漏水谁负责?
根据《中华人民共和国物权法》的规定，物业的基础设施包括管道、井等均属于共有部分，其维修、养护和更新等责任应由业主共同承担。因此，如果四十年产权的房子的管道井出现漏水问题，通常由业主共同承担修缮的费用。具体责任分摊方式可能由相关法律法规和协议等约定，也可能由业主大会或业主委员会决定。在实际...
楼道管道井归业主还是归物业
2、如果已经过了质保期，可以由业主来承担维修的费用。如果出现了大修，维修费用还是比较高的，可以把这笔费用均摊到每个业主头上。现在很多小区都会交纳维修基金，所以可以动用维修基金，然后维修管道井的故障问题。三、哪些属于物业的管理范围1、房屋如果需要维修或者修缮，那么物业公司是需要管理的。物业公司...
管道井漏水是谁的责任
法律分析：视情况而定，如果是因为装修而导致的漏水，则是装修公司来承担责任，如果不是装修的原因，那就是物业来承担责任，如果物业查到是因某人所破坏，物业也向破坏人进行追偿。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和...
