关于购二手房诚意金问题
关于购二手房诚意金问题：是这样的，我在某中介看中一套二手房，交了一万元诚意金，签订了房屋购买确认书。约定中介代为保管这一万元诚意金，直至和业主签订购房合同转为购房定金。在业主到来之前呢，我们又不想买了。等业主过来的时候，当面和业主达成了谅解，业主没有追究责任。但是中介却以我违约为由，拒不退还诚意金。
请问这是合理合法的吗？我有什么办法去投诉他们，怎么拿回我的钱？
关键是当时也忘记和业主签订谅解协议或者录音之类的。
要是中介去游说业主，反咬一口，我又该怎么办？？？
我的理解是，诚意金只有在和业主签订购房合同时才转为定金，在此之前，我和业主只是通过中介达成了一个初步的意向。可以说我和业主之间还没有正式的约定。因此即使业主不谅解，也不算法律意义上的违约。我的理解对吗？
十万火急，跪求答案！！！
我也愿意留下一千块破财消灾。可是这个中介特别黑，他就是不肯给。一分钱都不肯退给我。说什么是我违约。说实话他们就是不讲道理。我只是违了和业主口头的约定而已，钱都没到业主手上，况且业主都谅解了。他们凭啥吞掉我的一万元？但是他们就是蛮不讲理。有什么好一点的快捷的办法拿回钱来吗？？？
追答管理房产的有中介委员会，既然他们不讲理也别和他们仁慈，找媒体或者工商局电话12315。很快就拿回来了的。
追问12315说这不属于他们的管辖范围。怎么回事？
追答那是推脱，直接找媒体。我们当地的就找百姓关注。马上到位
我这边情况是这样处理的：
1、到中介处协商，同意支付部分的劳务费用；
2、中介不同意，打电话报当地派出所，被告知经济纠纷他们没法管，只能调解；建议诉讼；
3、打电话到12315找消协，被告知存在纠纷，没法管；建议诉讼；
4、打电话到房管局，让双方安排人过去调解；
5、打电话到中介门店总部，投诉接待的客户经理（确实态度不好，当场还吵起来了）
6、告知中介处会持续找媒体进行曝光
7、找更高级的业务经理协商调解，最终退款。
YF。有名的黑中介，以前我竟然不知道。敢嚣张宣称就是不退诚意金或者说意向金的，全广州就他们一家吧？还有，上回去，还听他们一个劲地说中原的坏话呢。
追答哎！你去找他们了吗？
追问去找了，吵过了。等政府调解，不行打官司
追答祝你好运！
本回答被提问者采纳已经向12315和房管局电话投诉。不知道能不能有效果。这个中介是有名的黑中介，网上爆出的投诉一大堆，就算政府来调解他们都是拒不听从的。哎，自己太不小心了。
追答你要亲自去一趟当地工商局呢。
二手房诚意金能退吗
法律分析：诚意金是购房者对某套房产有意向而交予中介方的一种意向金，但是该意向金并不能锁定房产，只是让中介甚至卖方了解买方对此房有购买意愿。从这个角度而言，诚意金只在买方与中介方形成法律行为，并没有在买卖双方形成协议，故诚意金是无条件可以退还的。但是，中介合同一般会约定：在出售人同意购...
二手房诚意金不退怎么处理
法律分析：买房子的诚意金不退，应该找建委投诉，直至到法院起诉。“诚意金”并非“定金”。房地产开发企业在预售前收取“诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲，定金有担保效力，担保未来双方将签订具体买卖合同，缴纳定金时，双方已明确标的物以及价格。收取...
二手房到价诚意金可以退吗
法律分析：二手房意向金可以退还。意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以拿回去。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果...
二手房交易诚意金交多少
二手房交易诚意金一般交多少，要根据具体情况而定。具体的金额通常由买卖双方协商确定，并没有固定的标准。二手房交易诚意金的含义 在二手房交易中，诚意金是一种表达购买意愿的款项，也被称为意向金。当购房者有意向购买某套二手房时，为了表示诚意，会向卖方提供一定的诚意金。这笔资金并不代表购房定金...
中介不退诚意金可以打12315投诉吗
【输入面积，免费获取装修报价】购买二手房一般找中介会比较快一些，中介会提供各种房源的看房、买房、过户等服务。一般购房者看中房子之后会支付一定的诚意金，来定下这套房子，如果说反悔不想购买该房子的话，诚意金是可以退回的，但要是中介不退诚意金可以打12315投诉吗？下面就随小编一起来了解看看吧...
二手楼的注意事项
买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。
二手房交易过程中谨防“诚意金”陷阱
拒退“诚意金”或涉嫌欺诈 据了解，去年10月29日，李先生与中介签订了《认购意向确认书》，委托购买一套57万元的商品房，付了1万元“诚意金”，约定如果业主同意按约定条件出售，诚意金转为定金。如今，因双方有争议，李先生要求退回“诚意金”遭拒。那么中介预收“诚意金”的做法，是否妥当呢？东莞市...
购买二手房,诚意金一般是交给中介吗
那诚意金就不退了。客户相中房子没相中的话可以交。所谓的"诚意金"是开发商的一种营销手段，在收取"诚意金"的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性;另外，通过收取"诚意金"，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取"诚意金"作为融资的手段之一。
关于购二手房诚意金问题
诚意金是二手房买卖的时候常被用到。只要业主答应了你的要求，该诚意金就转成了定金，而定金的定义是以房东收到现金为准，就算在定金协议上签字但是钱没到位的情况下定金合同不成立的。您的情况从中介的角度来考虑的话是：中介为了您的诚意金付出了和业主谈价的更多时间和精力，你虽然得到了业主的谅解...
二手房 诚意金 是否可退
二手房诚意金相当于一手房的订金，这基于双方对交易的承诺，也作为后续程序的前提，如果成功交易，则可以按等额或双方约定的增额，计入房屋价值中。如果交易不成功，则视情况决定是否退还诚意金。一、如果是卖方反悔，中断交易关系，则诚意金理当退还，而且，还要补偿和诚意金等额的甲方“诚意金”。二、如果...
