农村建房子审批手续要什么办理,什么时候可以

如题所述

如果符合当地宅基地申请条件就可以向集体经济组织申请宅基地。农村宅基地审批程序如下:

(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布期内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。

(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。

(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

以下为北京的申请表范本,供参考:

(4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。

(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

(6)审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。

(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2018-03-26
1、目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度,农村村民一户只能拥有一处宅基地,新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米;占用原有宅基地或村内空闲地的,每户宅基地面积不得超过180平方米;因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的,每户宅基地不得超过240平方米。
2、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、农村村民建住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照土地管理法规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
4、办理建房手续需要带上身份证、户口簿到所在地基层国土所填写用地申请书,领取建房申请表,具体的内容工作人员会给你讲解。申请办理建房手续只收取工本费10元。本回答被网友采纳

农村建房子需要什么手续办理
一、农村建房子需要什么手续办理1、在农村建房需要办理的手续如下:(1)建房户向村委会提出建房申请;(2)村委会审核同意,签字盖章;(3)向乡建办提出申请;(4)乡建办工作人员实地踏看,同意建房;(5)到乡建办领取房屋建设申请表;(6)经乡建办签字同意;(7)乡主管领导签字盖章,核实同意...

建房审批手续要多久
建房审批手续要30个工作日。一般情况下,建房选址符合规划、材料准备齐全(建房申请书、建房申请表、建房审批表、身份证和户口簿、承诺书)的,递交申请后在无特殊原因的情况下,相关部门即办理用地及规划审批手续,并及时组织实地丈量批放宅基地,完全具备申请宅基地条件的,批准宅基地建房。农村新增宅基地...

农村修房子需要什么手续办理
农村修房子需要以下的手续办理:1、提交《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;3、向镇政府部门提出申请,政府工作人员实地踏看,同意建房;4、到政府相关部门领取房屋建设申请表并审批;5、交县规划建设局审批,领取《农村个人建房建设工程许可证》;6、建房户应向镇政府申...

农村建房子要办什么手续
一、农村建房子要办理什么手续1、农村建房子要办理的手续如下:(1)办理相关条件的证明,申请人需要证明自己是本乡居民,而且只有一处住宅,户籍所在地是当地;(2)在办理农村自建房房产证的时候,需要提交本人户口以及复印件,本人身份证以及复印件。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百六十二...

农村宅基地建房子需要审批吗
1、农村建房需要报建的,要依法经过批准,取得宅基地使用证,才能建房。2、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。3、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上)。4、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。5、公布...

建房审批手续要多久才能办下来
建房申请的手续都是在当地的政府部门办理,申请人需要自行拟定建房申请书,然后将土地使用权证,本人身份证原件和复印件提交到政府部门,之后耐心等待审核就可以了。只要审核通过就可以请专业的工程团队上门施工。如果没有审核通过是不可以私自施工的。私自施工属于违建房,提醒大家一定不要占用土地来建造房子。

农村宅基地建房子需要审批吗
法律分析:只有申请了宅基地使用权证书和规划许可证,才可以在农村建房。农民建房申请宅基地的审批程序:农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基...

农村盖房子要办哪些手续
现在农民建房都要先申请,经过审批才可以开始建。首先农民要向村集体提出申请,村集体要进行张榜公示。之后国土资源部的人员会对此申请审核,审核通过后申请人会拿到规划许可证、施工许可证和选址意见书。房子建成后相关部门还要进行实地检查,符合要求的话就可以拿到土地使用权证和房屋所有权证。2、建房范围...

在农村自己土地建房子审批要多久 农村自建房子审批需多久?
在农村自己土地建房子,首先需要考虑的是土地条件。如果你已经拥有了合法的土地,那么审批的时间就会更快。否则,需要先去申请土地宅基地,该过程需要申请、核查、批准等步骤,一般需要几个月至一年的时间。另外,如果申请土地是在集体土地上,需要经过村委会、镇政府等部门的审核、评估、公示等流程,审批...

老家盖房子需要什么手续
老家盖房子的手续具体如下:1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土规建环保安监站初审;2、现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土规建环保安监站...

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