房产抵押需要的证件：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。
房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。本回答被提问者和网友采纳
只有购房合同房本没有下来,购房合同能贷款吗?
只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只...
我只有购房合同,没办下来房产证呢,能再银行贷款吗?
如果要房产抵押贷款，没有房产证是无法办理的。
没有房产证有购房合同能贷款吗
没有房产证但有购房合同，一般情况下是不能直接从银行申请贷款的**。因为根据我国相关法律法规，申请房屋抵押贷款必须提交房地产权属证书以供审核及办理。房产证是证明房屋所有权的重要文件，没有它，银行无法确认房屋的真实权属和价值，从而无法进行有效的贷款审批。然而，对于尚未正式交付的期房，申请人有时...
如果只有购房合同可以贷款吗?
只有购房合同是可以进行贷款的。在我国的民间借贷的规定中，如果是以房屋贷款的话，房产证还没有下来不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。 一、只有购房合同可以贷款吗？买新房的话，有合同...
有购房合同以及付全款发票、房产证还没发下来,可以抵押贷款吗
当然可以。房产证，房产证发放需要时间的。二、我刚全款买了房,拿着买房合同和发票能不能去银行贷款 不能，购房合同不能贷款的。你有房产证了才可以做抵押贷款。三、有购房合同可以贷款吗 对于很多老百姓来说，购房是一件大事，因此会倾尽家庭大量的资金去购房，有的甚至还会去借款来购房，甚至是负债...
如果只有购房合同可以贷款吗
只有购房合同不能贷款。一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款的。一定要用房子办理房产抵押贷款的话，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般是不可以办理房产抵押贷款的。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照...
没房本有购房合同能贷款吗
仅凭购房合同无房产证难以申请贷款，因为此种情况下，银行需防范高风险，极少会批准贷款请求。该规定源于商业银行开展信贷业务时，必须对借款人性行进行严格审查，实行担保以确保按期回收贷款。法律依据：《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着...
我全款购房有合同房产证没有办能贷款吗
法律分析：1、不能。住房权益属于谁，是看房产证登记人是谁，不看别的，住房没有房产证，不能在法律上证明合法拥有住房产权，是不能拿这合同去办理抵押贷款的。2、不需要房产证也可以办理抵押贷款，但是不是抵押的购房合同，是需要找开发商办理一份他项权证，把权证抵押给银行，就能拿到贷款。法律依据...
房子房产证没下来可以贷款吗
房产证没有下来，也可以向银行贷款的。按揭买房的人与开发商签订购房合同后，可以携带购房合同到银行办理贷款。银行审核贷款主要是审核贷款人的行为能力、财产状况和信用状况，如果符合要求是可以发放贷款的。根据我国相关法律规定，个人贷款申请应具备以下条件（一）借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合...
没有房产证有购房合同可以贷款吗
没有房产证有购房合同是可以申请贷款的。银行通过需要一定的抵押物，只有合同是不能通过银行贷款的。可以抵押贷款的财产有：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。办理...
