144平方以上房屋过户及以后居住有哪些不同
我想买套二手房，看了一套面积170平方，可我担心的是在过户过程中有哪些多缴纳的税费和麻烦，还有就是在买下后在使用过程中会不会多交很多钱。我听说超过144平方的房子就定义为豪宅了，会不会到时候被当做有钱人而多交一些豪宅税。还有最近闹得挺凶的物业税是不是针对这类大房子的？
2、房屋共用部位和共用设施设备日常维修费：多层住宅1.5元/平方米·年；小高层、别墅、经营用房2元/平方米·年。不是定义为豪宅，只是定义为高档住宅，你需要多交的费用都在上面了。而最近的物业税不是针对这些大面积的房产的，而是针对整个市场的住房的，并且现在还没有正式批准这个税收。本资料来自：超级经纪人网，地址： http://sz.mysupa.com
144平方以上房屋过户及以后居住有哪些不同
超过144平米的房产需要缴纳的税种和其他的都是一样的，只是有某些税收要加大力度，这种房产税收有影响的是：1、契税：普通住宅（144平米以下的）税率2％，非普通住宅税率4％；2、权属登记费及取证费：需要多缴纳300左右；3、测绘费：按各地区具体规定，一般是按平米计算的4、交易手续费：6元\/平米 一年...
超过144平方米的房子办理过户时,需要多交哪些费用
属于高档房范围，买家需要交付双倍的契税，有些地方是3%，有些地方是4%，没有其它多余费用。
二手房过户手续有什么费用 住宅房屋与非住宅的不同
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元\/平方米 4、 测绘费:1.36 元\/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元\/平方米 2、 印花税...
房子超过144平米,首付有什么规定出台?
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）。应该可以多人按揭，但是手续相对复杂...
个人房产大于144平方米时,房屋过户时,收费高的法律依据什么? 为什么是...
140平方米以上不属于一般家庭的普通住宅，属于豪宅。。税收偏高 关于税收问题，其实很多没有法律支持的。即是由国务院定的 而不是由法律定的。。
140平方以上房屋过户契税怎样算
一、买家：1、契税：契税=房屋总价×税率 2、面积在144平米以上的，税率为3%;3、面积在90平米以下(首套房)，税率为1 4、面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5 5、交易服务费：住宅3元\/平方米;非住宅11元\/平方米 6、房屋产权登记费：住宅80元\/套;截止到目前，如果税务局认定您 7、贷款...
144平以上二手房过户费怎么算
普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税，征收方式为以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。 个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征...
出售房屋满144平方房产证超过5年买卖双方都要交哪些税?
它项权证费：85（同上）过户费：500左右 土地证：500左右（这些小费用可能每个地方都有点差异）印花费：申报价*0.05 按揭代办费：1000-3000 交易手续费：交易面积*（2.5--6)中介佣金：1%*成交价 高档住宅:就三个税费不一样，营业税：未满5年5.55%*申报价，满5年：5.55%*（申报价-原值）...
为什么144平米为界?
因为只要是住宅性质的房屋，就可以按照标准的首付3成来计算，商业的话就需要首付5成，面积超过144平方只是契税要按照3%来征收，如果是办理二手房买卖过户的话税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，...
超过144平方的房子,个税和交易费怎么交
(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担;(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元\/平方米交纳，双方共同承担;(6)房屋产权登记费：80.00元由买方承担;(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳;(8)房屋过户费，营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。【超过144平房子税怎么算】(...
