房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
一、2018年首付的比例是多少
1、首套房首付比例
2018年有关部门要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。
本次新政只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。如果一旦实施，北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。
2、二套房首付比例
2018二套房首付比例三成，三个有关部门发布，2018年，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。
原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。
3、公积金政策方面
首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
PS:最高的没有具体规定，像是海南出的那个号称“最严”调控，首付的比例达到70%，可能有的地方比这个还要更高说不定，这个也是要根据当地的具体规定来说。
二、新政变化
1、二套房已经结清第一套房贷款，购房二套房首付比例最低仍为三成。
2、改变个人能够申请住房贷款额度的算法。办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的最低值来作为计算基数确定贷款额度。建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。
房贷还款方式：
1、等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。
等额本息还款计算方式：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
2、等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。
等额本金还款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
3、一次还本付息
此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。
买房首付具体比例主要分两种情况：（1）商业贷款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不给予贷款；（2）公积金贷款。一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样
每个城市的购房政策都存在一定的差异。首先要了解自己所在的城市的政策是怎样的，才能够知道买房首付是多少钱。一般情况下首套房的首付是3成左右，二套房首付3至7成
本回答被网友采纳现在无锡买房首付多少钱
无锡买房首付的具体金额因多种因素而异，一般来说，现在无锡买房首付大致需要支付房价的30%至50%。以下是对首付金额的详细解释：1. 房屋类型和价格影响首付金额：在无锡，房价因房屋类型、地段、装修等因素而异。一般来说，商品房、别墅等高档住宅的首付金额相对较高。此外，房屋的售价直接影响首付金额，...
安阳买房最低首付多少
安阳买房最低首付一般为三成左右。具体的首付比例会根据房屋的具体情况有所不同，同时受国家调控政策影响。以下是关于安阳买房首付的 1. 安阳买房首付比例一般根据房屋类型和购买者的个人资质有所差异。通常购买首套房的首付比例相对较低，购买二套房则相对较高。此外，房屋的新旧程度、地理位置和房屋价值等...
南通买房子付多少首付
南通买房首付比例一般为30%左右，但具体首付金额还需根据房屋的具体情况而定。在南通购买房屋时，首付是购房时支付的一部分款项，具体的首付比例会受到多种因素的影响。通常情况下，南通的首付比例一般为30%左右，但这并不是固定不变的。实际的首付金额取决于房屋的成交价、贷款政策以及购房者的个人财务状...
海南买房贷款首付多少
海南买房贷款首付一般为房价的30%-40%左右。具体比例根据购房者的个人情况如贷款类型及银行的贷款政策而定。以下为具体解释：1. 贷款首付的具体比例：在海南购买房产，贷款首付的比例会根据购房者的具体情况有所不同。一般来说，首套房的首付比例相对较高，通常在房价的30%-40%左右。而对于购买第二套...
咸阳买房首付一般是多少
咸阳买房首付一般是首套首付不低于三成，二套房首付不低于六成。具体的首付比例和金额会受到房屋类型、购房套数和个人征信等因素的影响。咸阳买房首付的具体金额取决于房屋的总价。一般来说，首套购房的首付不低于房屋总价的30%，这意味着如果房屋总价为100万元，首付款需要达到至少30万元。而对于购买第二套...
2024买房首付一般是多少
首套房和二套房首付价格不同，公积金贷款买首套房，90平米(含)以下的话，首付不得低于20%，90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话，首付则一般是3成。公积金贷款买二套房，首付不得低于50%;商业贷款买二套房，首付则是房屋总价的6成。一、买房首付一般是多少 根据购房的类别不同，以及...
瑞金买房首付百分之多少钱
瑞金买房首付一般为百分之三十。瑞金买房首付的具体比例主要取决于多个因素，包括房地产市场状况、个人信用状况以及房屋类型和价格等。一般来说，在瑞金购买新房或二手房，首付比例通常为房屋总价的百分之三十左右。这意味着，如果购房者购买一套价值一百万元的房屋，需要准备的首付金额大约为三十万元。当然，...
贵阳买房首付多少
贵阳买房首付因房屋的具体情况而有所不同，但一般来说，首付款项大概在房屋总价的30%～50%之间。具体的首付比例和金额需要根据房屋的具体情况来计算。贵阳买房首付的具体因素：1. 房屋类型与地段：不同的房屋类型和地段，其首付金额会有所差异。例如，高档住宅和商业用地的首付比例通常较高。2. 贷款政策...
买房首付一般是多少?
1、根据我国相关规定，买房一般以家庭为基础。只要是第一套房子，首付不能低于总房价的30%。比如你想买一套价值100万的房子，你的首付至少要100万*30%=30万。2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。举个例子，对于上述总价为100万元的房子，...
买房的首付通常是多少
1、首套房：商业贷款的首付比例一般为20%至30%。如果使用公积金贷款购买首套房，首付比例可能更低，有些地区已调整为最低20%。2、二套房：二套房的首付比例相对较高，多数城市要求最低40%，但也有地区根据最新政策进行了调整，可能降至30%。公积金贷款购买二套房的首付比例也有所调整，部分城市已从...
