你好,我和房东签订了一份七个月租房合同,现在还有十天到期,他想收回房子,我没答应,他说现在他有时间退房我没退,到时候我退房的时候别怪他没时间,这种情况,他算违约吗?
关键他现在根本不理你,你打电话他都不接了!
追答如果不理你,你有两种选择:
1、继续住下去,将押金耗完;
2、委托律师或者自行发函给对方,告知对方合同已经履行完毕,要求结算,如果对方始终不予理睬,可以考虑报警(但未必受理)或起诉。
还有十天合同就到期了,现在可以发律师涵吗?律师涵怎么发呢?
追答可以发。
直接找一家律师事务所,委托律师发函即可,一般500元左右一封。由律师了解案情后,草拟律师函向对方地址发出。
汗,我的押金就五百块钱
追答那就比较尴尬,你也可以试着找一下当地的社区、居委会调解一下,如果走法律程序,成本太高了。
追问但是我之前有跟他签一份协议,我这个月合同到期她需退还我的押金,我这个月没在那住,不用他的水电,双方违反的话将十倍罚款5000元,这样有法律效应吗?
追答没有。
一般违约金不能超过实际损失的130%,否则不会得到法律的支持。也就是说,你损失500块,违约金最多要650块。
我就是怕他反悔才拟订的协议
协议上面有写双方平等自愿的基础上
他太变幻无常了,刚搬进去对你笑脸相迎,搬走时立马变脸
追答这个不影响,法律是这么规定的。