物业公司只收钱不做事，业主应该如何维护自己的权益？

买房就是住在一个安全舒适的地方，随着人们住房水平的提高，越来越多的正规社区，物业管理服务直接关系到千家万户的切身利益。说到物业管理公司，不缺物业费。小编知道“物业费”这个话题很有争议，影响了我们的日常生活。物业费往往与我们的生活息息相关，关系到每个业主的权益。你知道多少？

如果觉得小区物业费偏高或物业服务不达标，该怎么办？事实上，上面说：好物业是指物业的真实价值，不是那些虚报高物业费却配置低物业服务的人。如果业主认为自己小区物业费过高，实际服务不符合预期，物业服务不值那么多钱，可以从两个方面解决：除了必要的物业费外，一些物业公司还擅自增加收费项目或提高收费标准。因此，未经物价部门批准，业主有权拒绝付款。物业公司服务质量差或者不按照约定履行职责的，业主保留证据后，可以拒绝支付物业费。

此外，业主在收到该房屋后从未使用过该房屋。确认后连续使用不超过6个月的，7月初只能支付部分物业费。还值得一提的是，小区的公共收入，包括电梯广告、地面停车、商业摊位费等收入，依法应属于全体业主。目前，这部分收入是由小区物业代业主收取的。业主可以共同要求物业使收入分配透明合理。

成立业主委员会向有关部门投诉，业主对物业费收费标准有异议的，可以成立业主委员会，与物业公司沟通收费标准。当然，在业主委员会中，每位业主都有权提出异议，会议将讨论并产生新的收费标准。如果没有，你可以像房管局那样投诉。

总之，物业服务项目或收费标准发生较大变化的，应当在社区显著位置进行公示。公示后，经多数业主同意后方可进行变更。以上是物业费的一部分。据编辑介绍，物业管理好的自然物业费会更高。请为主人做好准备。但如果价格与服务不符，请及时维护您的权益，不要让物业管理不善损害整个市场。