投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
当事人提供的材料是否合法、有效；
申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
受让人按规定是否可以受让该房地产；
买卖的房地产是否已设定抵押权；
买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。本回答被网友采纳
杭州有两套房第三套还能过户吗
能。杭州有两套房第三套还能过户，继承的房子不影响，继承不受套数的限制，继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
子女有两套房,父母还能过户给子女吗?
父母名下住房可以通过直系亲属赠与或房屋买卖过户到子女名下，但需要子女具备购房资质，已婚家庭在京已有两套住房，父母名下住房是不能通过上述方式过户至子女名下的。不需要购房资质非同一个家庭内房屋过户通常有两种情况：一种是通过继承取得房屋，一种是法院判决取得房屋。注：此处提到的家庭是指父母及未...
在限购区已有两套房还能接受父母的房产过户吗
当地没有限购政策的，可以过户。当地如有限购政策，并规定已有两套房，不能办理第三套房过户的，就不能过户。
直系亲属间房产过户也受限购政策影响吗
但是，如果你先接受母亲赠与的房产，你的名下已有两套房产，根据规定本地居民家庭成员名下已有两套住房的，不能再购置第三套住房。
已有二套房,第三套父亲赠与可以吗
已有二套房,第三套父亲赠与可以名下已有两套房，父母仍然可以赠与房产。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理...
房屋继承过户第三套房要怎么办理
房产继承是指按照继承法的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承过户需要的手续：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
如果我已经有两套房还能申请法院强制执行第三套房过户吗?
这种情况只要有法院的判决书，在你有几套房都可以申请。
第三套房子过户怎么算?
如果是第3套房子过户的情况下，估价在20万左右的话，那么过户费用大概在8000元左右，只要在房管局办理过户的时候缴纳契税就行。
自己名下有两套房还能继承第三套吗
法律分析：自己名下有两套房还能继承第三套。继承房子和自己有几套房子没有关联。只要继承的房子是自然人死亡时遗留的个人合法财产，就都可以继承。继承的房子是不需要买房名额的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）...
一个家庭已有两套房,第三套能写子女的名字吗
3.会受到限购政策的影响。在子女成年前写上了子女名字，由于其也算家庭成员，那么在限购影响下不能再购房了，这种情况下子女成年后如需再独立购房，则需要去做一个公证，将房子确认在父母名下。房产咋给子女最划算有关直系亲属之间房屋过户有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承、赠与实践中常会涉及公证...
