或者你可以这样
1、确定卖方该套房屋是否三证齐全
2、确定卖方贷款银行是否已经同意其提前还款申请
3、陪同卖方一起到其贷款银行办理提前还款手续，并由你以卖方名义将其剩余贷款金额打入其还款账户。并了解清楚银行什么时候办完结清手续。一般为一周左右
4、剩余部分首期款交付卖方，并请卖方出具收条，上面体现其已收到你的首期款（此项为提前还款部分加上剩余首期款部分的总和），签字盖手印。
5、银行结清后，你陪同卖方到银行领取相关结清证明和注销申请，到产权处办理该套房屋贷款注销手续。
6、办理产权过户手续，剩余钱款可在取证当天交予卖方
这句话什么意思？是首付款还没给齐吗？就算没有中介，你自己给卖方也行啊，卖方给你出具收条就完了。你给完钱，房东自然给你钥匙了。
...由于中介出现问题现在不能把清费款给卖方,我现在可以入住吗。_百度...
或者你可以这样 1、确定卖方该套房屋是否三证齐全 2、确定卖方贷款银行是否已经同意其提前还款申请 3、陪同卖方一起到其贷款银行办理提前还款手续，并由你以卖方名义将其剩余贷款金额打入其还款账户。并了解清楚银行什么时候办完结清手续。一般为一周左右 4、剩余部分首期款交付卖方，并请卖方出具收条，上面...
...由于中介出现问题现在不能把清费款给卖方,我现在可以入住吗。谢谢...
根据双方的合同约定履行交房收房义务
我是卖方,钱已经到第三方资金监管账户上了,买方拖着迟迟不过户,我就拿...
这一个的话法律也是没有办法的。除非是合同写明具体规定。几个工作日内必须过户。如果没有写明的话，就只能自己私下协商了。可以向中介抗议。若不成，则可携带买卖合同向法院起诉。简单来说，做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不到不付款，同理，不“过户”不给钱。过去很多二手...
卖房先过户后付款(因有贷款)会被骗吗
有一定的风险。二手房交易期间的风险是双向的，因此现在大部分中介都会提供资金监管，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。如果贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在过...
我买的二手房,已经过户了,贷款抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东...
如果是收到尾款后交房，那你需要等等，尾款到账后才可以搬进去。但无论如何，现在房子是你的，他项权证是银行的，与原房东及中介均无任何关系。如果房东不卖，就要付违约金和全部中介费。付款期限已超期的话，您应按合同约定比例向卖家支付延期付款违约金;延迟付款达到一定时间后，且合同相关条款已约定...
买方的购房贷款批不下来,卖方已垫资还了房贷。由此产生的垫资利息由谁...
如果买方不能按期完成贷款事宜，则你垫资的金额由买方承担。还有一个办法，你的贷款还差多少钱，让买方以首付款的方式先给你，你去银行解押（反正早晚都要给你，何不成全你去解押呢），解押后，买方在继续贷款就行了。这样就不占用你的钱了，你就等着买方的贷款就行了。
您好,我有卖二手房要卖,买方按揭付款,在收到首付款后,卖方能否动用首付...
不能，需双方到银行办理转按揭，银行手续完了后，可清算你们的各自的收付款项。以免造成款项不清，手续麻烦。
贷款买二手房,贷款下来后,银行把钱直接打给房主吗
一般二手房贷款是直接打到卖方账户的，目前许全性，会把贷款先存期间买方对这笔钱是无法操作的，然后会从买方银行账户自动转到卖方银行账户。总结流程：与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过)——双方到银行办理相关手续(公证费、用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他...
贷款买二手房,银行放款会直接打给买家?还是卖家?
一般二手房贷款是直接打到卖方账户的，目前许多银行为了贷款发放安全性，会把贷款先存到买方银行账户，期间买方对这笔钱是无法操作的，然后会从买方银行账户自动转到卖方银行账户。总结流程：与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费...
...首付款后,中介要求产权过户,过户给买方办理贷款,这样有什么风险...
需要增加补充协议，写清楚，如果买方因为自己原因，不能办抵押贷款，需要补偿您多少费用，同时承担办理房产交易而产生的税费，交通费，原二手房买卖合同中止，这样，卖方风险就小许多。按理说，签下买卖合同时，买方和中介就已经会告诉您，买方是需要办理抵押贷款的。
