我要买一套二手房，卖房人不是房主本人，当是中介说卖房人是房主的亲戚，（有委托书在中介那里，但是我还

您好!我要买一套二手房,卖房人不是房主本人,当是中介说卖房人是房主的...
你应该审核一下委托书，确认其真实性，一般要做公证委托。另外，你还要审查一下房产证上的名字。不能确定委托书真假时，最好叫房主本人来签订合同。

委托买房成交过程中是否需要房主同意?
我通过中介想买一套二手房,可签购房合同的时候来的人并不是房主,而是房主的委托人,其声称房主已经,此房是房主委托他出售的,他与房主是亲戚.请问:1.这种情况下的交易合乎法律吗?有没有问题?2.他是否要出示和房主签定的委托书?此委托书要经过怎样的程序才具有法律效力(如公证)?3.我还需要向他索取...

买二手房卖房人不是房主怎么办?
1、必须要有房主到公证处开具的房屋买卖委托代理公证书方可，没有公证处的委托书，不得向卖方支付任何定金或房款！2、须注意通过银行转账到与房主姓名相符的银行账号，安全性更高！3、尽量委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，专业操作，更有保障！

买二手房,卖房人不是房主怎么办?
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二手房交易中的卖方不是本人,需要什么手续才能保证不上当? 各位大侠帮...
需要房屋产权人的夫妻双方提供经过公证处公证的《房屋买卖过户授权委托书》委托卖给你房屋的人代理，由代理人带身份证和《房屋买卖过户授权委托书》与你一同到房屋所在地的房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户，将房屋产权过户到你的名下即可 过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90...

二手房过户本人不在有委托书可以吗
法律分析：如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本...

买二手房,房产证不是房东本人的名字,没过户就付首付有什么风险
人家也存在你拒不支付余款和毁约的风险。相互的。没过户就给首付，很正常。为了保险起见，可以与卖方签订补充协议，约定首付后10-15日内过户，把违约条款定的重一些，如延期、毁约，除归还首付外，还要赔偿违约金1-2倍，同时把其房产证、土地证收过来做抵押。过完户后，约定多少时间把余款付清。

房主不回来用委托书能过户吗
1、房主不回来用委托书能过户吗，可以过户，房产过户的时候，如果原房主工作繁忙，不在本地，或者有其他事来不了的话，是可以委托别人代办的，我们卖房子的时候，出卖人是可以委托其他人，代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书，当然这份委托书需要经过公正盖章之后才有效，公正...

买二手房需卖家子女 签 字如不在身边写受权书可以吗?
你在买二手房的时候需要卖家子女签字，如果卖家的子女不在身边可以写授权书，最好授权他们的父母，然后由他们的父母跟你们签订二手房的买卖合同，这样会比较好。房屋买卖授权委托书的格式，可以参考以下内容。不少房主不在本城市或已经移居国外，在此情况下想将自己的房屋出售怎么办？此种情况就要写卖房授权...

我要买个二手房,可我人不在国内,业主先和我姐姐做个公证我隔三个月回 ...
你姐和原业主应该做的是委托公证手续，你姐做为原业主的受托人，当你回来时由你姐代表业主和你做过户手续就行了，原业主不用出面，当然，前提是原业主的证件提供齐全，如：房产证原件、土地证原件（如果有）、原业主夫妻二人的结婚证、户口本、身份证的复印件，如果原业主是离异提供的东西不一样了。