和村委会签订的土地转让合同能不能得到法律的保护？

建厂和使用土地种庄稼不同，一个是工业生产一个是种植，在使用土地上有不同的政策，建厂使用土地要和土地局国土资源办联系办理，村里没有权审批和出租土地建厂，当然你可以采取低调的办法，就是私下里和村上签合同，不声张的生产，也不能有什么大问题。一旦有人问，再办不迟。在农村一般没有人去管，你只要和村里签好合同。村民和干部没有意见就行。

首先看你是什么时候签的协议。是不是在1998年后，如果是：村委会和你签订协议时，首先要经过村民代表大会或村民会议，有三分之二代表或村民同意方可，在此基础上，必须通过公开招标，公示后，才能有效，才能得到法律的保护。

向非集体组织成员转让集体土地使用权时，应征得该集体成员2/3以上同意。