土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,是你权利的来源和归属的证明,但现在很多房地产商在经营地产的时候,属于非法用地,在买房的时候没有提供给消费者相关的确切信息,以致于侵害消费者的合法权益.因此,必须领取.
而且,比如你想要办理一些出租,转让,或是抵押贷款,这都是你所必须提供的证明,不过,各地情况不尽相同,但还是以领取为好.
商品房有土地使用证吗
法律分析：楼房没有土地使用证，如果业主购买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，业主只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然业主没有办理土地证分户，实际上在业主购房的房价中已经包含了土地出让金。法律依据：《商品房销售管理办法》 第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托...
买房子有土地证么
法律分析：买房是有土地证的。如果买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然没有办理土地证分户，实际上在的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记...
购买商品房是否包括土地所有权
购买商品房没有包括土地所有权，个人没有土地所有权，可以有土地使用权。商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。【法律依据】根据《土地...
购买商品房有没有土地使用权证书?
1、买商品房有土地使用证，房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖...
商品房有土地证和房产证吗
律师解答：有。有关系。划拨性质土地在办理房产证时，或过户时，需要缴纳土地出让金，办理个人名义出让性质土地证，才可以。以转让、划拨方式取得的财产，在缴纳全部土地使用权出让金后方可转让，以转让方式取得的产权证，在缴纳土地出让金后方可取得。
买房有土地证吗
正规的房产都是有土地证的。土地证是国有土地使用权证，购买商品房时，房价中已经包含了土地的出让金，而土地的所有权则归此小区业主们所共有的。但如果买的并非商品房，那么土地证和房产证是一定要有的，如果没有土地证可能房产是违规建筑。土地使用证办理方法如下：1、土地登记申请：（1）有关宗地...
商品房有土地证吗
商品房是有土地证的,一般正规的商品房必须具备房屋产权证、契税证、国有土地使用证,不过现在新房子在办理房屋产权证,也就是不动产权证时,就将土地使用证合并了,房屋产权证上都会标注出这种情况。二、房屋没有土地证是怎么回事 一般来说能出售的商品房肯定是会有土地证的,若是没有土地证的话,有可能...
哪些房子有土地证
解释如下：1. 商品房：在购房时，开发商会提供土地证以证明该地块的使用权。因此，购买的商品房通常都配备有土地证。2. 自建房：对于个人或团体自行建造的房子，他们在获得土地使用权后，会办理土地证以确认其土地权益。因此，自建房也是拥有土地证的。3. 拆迁安置房：在拆迁过程中，政府或开发商会为...
商品房有土地证吗
办理商品房土地使用证，需要房屋权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括。1、《商品房买卖合同》及复印件。2、房屋权人身份证及复印件。3、房屋权证书及复印件。4、房屋土地使用权证申请表。另外，商品房土地证过户所需要提供的材料有：1、转让方的原土地使用证原件;2、已过户后买受人的房产...
现在商品房还有土地证吗?
有的，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人...
