对于实施普遍二孩的政策，民间热传了很久。终于在党的十八届五中全会上决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这么一个重磅的消息对楼市有啥影响呢？
一、四房变刚需
如果家里有两个小孩，现在普遍的三房显然是不够住的，小时候可以用上下床过渡，但长大还是需要一定的个人空间。所以，这就要求父母一间，孩子一人一间，老人一间，四房才是刚需产品。
二、五房成改善
随着经济和生活条件的提高，更多的人会对家庭的生活质量和环境有更高的要求。所以比如保姆房、健身房等类型的房子会进入更多人的家庭。这么看来，五房或将会变成改善型的需求产品
三、教育地产更火热
孩子的教育问题是一个家庭的重中之重，二胎家庭尤为重要。如果孩子能就读较好的学校，不仅提升孩子的学习能力，同时也会减轻父母的压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地教育地产的地位将更加不可动摇，教育地产及入读名额的争夺也将愈发激烈。家长们置业无疑将更将倾向选择学位房，而学位房房价将进一步水涨船高。
全面放开二孩限制，明显促进人口增长，而且十几年后将增加劳动人口数量，小幅再现人口红利。既有助于经济增长，也有利于楼市需求。从住宅需求结构来看，未来十年，随着小孩子增多，三房四房改善性需求将成主流！
（以上回答发布于2015-10-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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国家全面两孩政策 对楼市有无影响?
2016年全面两孩政策放开，面对家庭成员增加的可能，不仅个体家庭在考虑换房的问题，业内也在估算二孩放开后，将会给房地产市场带来的影响。在业内看来，放开二孩政策，并非着眼于刺激房地产行业，但其带来的行业红利却不容忽视。在产品精细化的未来，房企面对这一政策，也在准备着相应的调整。1. 四房成...
全面放开二孩政策对楼市会有多大影响
可见，对于放开二胎生育后，短期内对国内房地产市场影响不大，因为由此增加住房需求主要发生在住房严重过剩的中小城市及小城镇。它可帮助消化一点过多的库存，但实际影响小。因此，二胎生育全面放开之后对全国的房地产市场影响不大，更不要说会导致房价上涨了。
全面放开二孩政策对楼市会有多大影响
楼市变化的第二点体现在学位房上。对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要二孩的家长必须未雨绸缪。广州...
全面放开二孩政策对房地产有何影响
1、放开二孩政策对人口变化影响：人口规模扩大，城镇新增人口增加，同步增加劳动供给，延长人口红利期。2、人口总量变化：缓解人口增速放缓压力，推后人口规模高峰期。3、人口结构变化：短期少儿抚养比压力加大，但长期增加劳动力供给。
政策关注:全面放开二孩政策对楼市会有多大影响
刺激房地产的发展，楼市价格上升。
多角度解读二胎政策全面放开后的影响
“我觉得这和单独二孩的人群不一样，毕竟是全部放开，我估计数量大概在一亿人左右的家庭。”在谈到全面放开会不会导致人口爆炸性增长时，陆杰华的态度是，政策实施后，2017年和2018年的生育规模可能会有明显增长，至于增长的有多高，还需要看未来的数据。“肯定比不放开要高一些，有堆积也是正常的，没...
二孩政策全面放开对中国经济有何影响
中国社会科学院人口研究所所长蔡昉认为，如果中国调整人口生育政策，短期内不会产生对GDP潜在增长率的正面影响，负面影响程度也非常微弱。但是，当放开生育政策后出生的这一代人进入劳动力市场，政策调整对潜在增长率的积极作用将会比较明显。同时，单独二胎政策将促进中国人口结构的调整，有利于老龄化问题的解决...
全面开放二孩政策背后有什么意义?
全面放开二孩政策背后意义深远，主要有三方面考虑。首先，中国面临人口老龄化加剧与劳动力减少的挑战，开放二胎有助于增加劳动力，支撑社会经济发展。其次，人口增长能够激发内需，促进国民经济增长，因为人口基数的扩大意味着潜在的消费者增加，推动消费市场活跃，形成内需拉动增长的良性循环。最后，政策调整反映...
房价还会暴涨吗?
而一旦房价再次暴涨，你就要考虑以下这5大现实问题了!放开二孩 1、生育率大幅降低 近几年，我国人口老龄化越来越严重，而生育率却很不乐观。为了提高生育率，国家不仅全面放开了二胎政策，同时，还推出了许多福利政策。但是，即便如此，生育率却并没有出现升高，究其原因在于生活成本太高，大家不敢轻易生...
2024楼市八大走向是什么房价到底会不会上涨
2. 房产税的推出将对楼市产生深远影响。它可能会改变人们的投资观念，促使资源在城市的重新配置，并对实体经济产生重大影响。3. 计划生育政策的调整不会根本改变楼市的发展趋势。尽管全面开放二孩政策可能为楼市带来一定程度的利好，但它不足以彻底改变整体的市场走向。4. 房地产企业的格局将发生显著变化。
