住房公积金贷款是怎么回事？

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。想了解更多相关信息，可以咨询恒诚科技发展（北京）有限公司，谢谢！

住房公积金他是国家一种买房的福利性贷款，如果你交公积金六个月以后，你买你一生当中的第一套房，你就可以要求单位把你以前交的公积金贷款拿出来，因为你单位只是替国家公积金管理中心收钱，到时买房他就发给你，而且你办贷款可以申请公积金贷款，公积金贷款现在银行利率是4.17，商贷是5.04,所以而且贷款你的利息能少交不少钱，所以有公积金最好办一下，虽然有点麻烦。
住房公积金是你们单位给你上的，你每个月向单位交公积金银子吗。如果交单位等你买第一套房的时候会给你一下子发放公积金多少钱，而且你还可以到银行去办理公积金贷款，公积金贷款比商贷要实惠得多，能省不少钱。不过办理公积金贷款很麻烦，你首先要去单位公积金管理处去要一份表单进行填写然后去你所在的乡或者镇或者街道办事处去填写，然后再去区去填写表单，然后再去国家有关公积金管理中心去填写。下来得二、三个月，如果你想了解详细情况就接着问，这个确实挺麻烦，以前我客户做这个都特别麻烦。希望能帮上你！

　　申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，下面我们来详细解析：
　　1.贷款对象应当符合以下四个条件：
　　（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
　　（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
　　（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
　　（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
　　2.贷款用途必须专款专用：
　　住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
　　3.具备一般住房贷款应具备的条件：
　　住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的
20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

用住房公积金贷款，利率低。

在没有恢复缴纳的情况下，是不能申请公积金贷款的。