关于二手房贷款银行放款的时间的疑问....

我买的是二手房,银行在我没有做抵押的情况下,就把贷款发放到原房主,由于原房主在我没有验收房子和其他相关水电费用之前拿到房子的全款,导致原房主和我发生了一些不愉快的事。我去找银行,银行方面称,他们是见到完税证明后,就发放贷款。但据我上网收集的资料,都应该是银行拿到他项权力证之后才放款。我想知道,银行在我刚过户完4天后,在我没有拿到新的房产证之前,在没有通知我的情况下,就把我贷的款给发放了,是否是正确的,请有这方面知识的人帮忙解答一下,不胜感激!
我拿到房产证已经有三个月了,最近这几天,银行的人总给我打电话,让我交还房本去做抵押,我拒绝后,那边的人就威胁我说,只能进入下一步,说那样会对我非常不利。我也不知道下一步是什么,真有点担心。

这是个银行漏洞,只有你拿到他项权证才可以放款的,而且银行还没有做抵押登记手续
建议你把抵押登记日期与银行的放款日期对一下,这样你就可以找银行
(要是有经济纠纷)
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第1个回答  2008-04-02
二手房贷款有两种方式,一种是先抵押后放款,一种是原房主,借款人和银行签订三方协议,原房主在收到房款后立即办理过户手续,借款人拿到房产证后立即办理抵押登记手续
估计你们采用的是第二种方式,如果是这样的话,银行没有问题。你应当立即配合银行办理抵押登记手续,否则银行可以起诉你,进入法律程序。本回答被提问者采纳
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