需要提供个人工作证明，一年的工资流水，社保或公积金半年的缴存明细，身份证，户口本，有固定资产的话，需要提供房产证和土地证。
拓展资料
借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
参考资料：百度百科-银行贷款
本回答被网友采纳决定一个人能不能从银行贷款的条件有三个：
一、赚钱能力的高低
赚钱能力是一个人能不能从银行贷款的重要指标。
对于经营主体来说，主要查看的是借款人经营组织的盈利能力，包括银行流水、进销货合同等。对于上班族来说，主要查看的是借款人的银行流水、工作证明、工作单位情况等。
银行在考察赚钱能力时并不会将现在是否有钱当作标准，而是要确保它在不久的未来也就是还款时间点上一定要有钱。
大部分银行贷款的期限都在一年及以上，银行要确保在贷款期限内，借款人能够按时归还所欠贷款。无论是在未来每个月都有收入还是半年或一年以后才有进项，银行都能接受。银行会通过设定还款方式，来确保借款人有钱就能第一时间还给银行。
如果你是每月甚至每天都有收入的人群，那银行会要求你采用等额本息或是等额本金。如果你是在半年或一年后才有收入，那就采用按期付息，到期还本或计划还本。
二、担保能力的强弱
在传统的银行贷款里，担保能力是不可或缺的一个重要条件。随着人们对个人信用的重视，银行也逐渐慢慢在降低对担保的要求。
以前是不找保证人，不提供抵质押物，借款人都无法从银行贷款。现在是如果借款人单位不错，工资稳定，银行也是会愿意纯信用发放贷款的，只不过在利率和额度上会有限制。还有很多银行将所有的信用贷款都放在了线上，只要你符合条件，都可以自主进行申请。
三、信用状况的好坏
信用状况是一个人能不能贷款的最基础条件。如果信用状况不好，其它方面再好都是白搭。体现一个人信用状况好坏的主要材料就是征信报告。征信报告上的贷款及信用卡状态、五级分类、逾期情况、查询记录、金额大小等都是银行重点关注的要素。
虽然各家银行对于上述要素有不同的要求，但是万变不离其宗，只要体现出借款人还款习惯不好，还款意愿不强，都属于信用状况不好的情况。
普通人在银行贷款的流程是比较简单的。
第一步：申请。借款人需要填好贷款的申请表，并把资料上交到银行。需要注意的是，贷款的种类不同需要提交的资料也不同，因此建议大家在贷款的时候咨询好银行我们自己需要准备什么材料。
通常资料有身份证、学历证书、职称证书、工作证明等材料信息，这是借款人的基本信息；除此之外，还有还款能力证明，如银行流水和收入证明、抵押物等等。
第二步：受理。此时，银行会根据借款人提供的相关资料，去查实，如果我们符合调条件，那么就会走向下一步，即签订合同的阶段。不符合条件，那就无法贷款。
在这里银行会对我们的综合情况进行评估，包括征信、资产等方面进行评估，这里决定我们可以获得的贷款利率和贷款额度。综合评估越好的，利率会越低，而贷款额度会越高，反之，利率会较高，额度会较低。
第三步：合同。这个阶段就是签订贷款合同阶段了，在贷款的合同中，会约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、期限等。我们一定要看清楚看仔细了。
第四步：发放。合同生效后银行就会向我们发放贷款了，但是呢，切记之后要按时还贷款的本息。有的人因为忘记还款的期限了，导致产生了逾期，对征信带来不良的影响，而且还产生了罚息。
银行贷款需要准备的材料包括：
1、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页);
2、婚姻证明(未婚提供未婚证明);
3、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份);
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银行贷款注意事项：
1.申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2.办理按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
3.要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
4.向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
5.提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确，才能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
6.每月要按时还款避免罚息
对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。
一、资料
借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房屋卖主应提供材料
1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）
2、房产证
二、含义
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
三、 申请条件
借款人所需条件
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
扩展资料：
1、信贷额度
信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。
2、周转信贷协定
周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。
3、补偿性余额
补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。
参考资料来源：百度百科-银行贷款
